Многие люди хотят построить свой дом. А жить в нем с видом на море это мечта миллионов. Давайте на примере города Сочи разберемся, действительно ли можно построить дом на море за ограниченный бюджет.
Дома бывают разных типов:
- Каркасные
- Деревянные
- Кирпичные
- Монолитные
- Блочные
В Сочи очень востребованы каркасные, блочные и реже деревянные. Дома из бруса, сип панелей это очень выгодное строительство. В Сочи участки стоят порядка от 200.000 до 500.000 за сотку, также к нему необходимо подвести коммуникации, что тоже достаточно затратно, средняя стоимость за проводку электричества и воды, равно приблизительно трети всей постройки.
ТНС Кубань Энерго это очень интересная организация, тарифы и варианты подключения каждый раз разные, представители этого поставщика услуг самые частые гости в суде. Если Вы решили построить дом в СНТ будьте готовы к тому, что линию прокладывать Вы будите сами, так как на реализацию проекта у них в договоре указан год, и можете догадаться когда они начнут ее прокладывать. Есть два выхода:
- Купить свет у СНТ это 150.000р.
- Провести самим, это обойдется с учетом всех материалов в среднем 100.000.
Что меня удивляет в городе Сочи, так это коррупция, даже на дом находящийся под ЛЭП можно получить прописку и разрешение на постройку.
Вода это тоже очень щепетильный вопрос. Местность гористая и приходиться бурить глубоко, примерно 40 метров, цена за метр 3.000, еще и нужно купить насос, фильтра и комплектующие.
Итак можно сделать вывод, что если вы хотите сэкономить, то лучше делать все самому.
Если вам удалось приобрести участок, провести коммуникации, дом останется последним этапом стройки.
Каркасный и деревянный дом обойдутся дешевле, потому, самое затратное это фундамент, а для этих видов, достаточно столбчатого, который выйдет не дороже 60 тыс.
Но местность настолько разная, что где то твердая скалистая порода-оргалит, а где то оползневая сторона горы. Тут как повезет. Могу сказать одно, при покупке участка, обязательно заказывайте геодезию, иначе строить дом придется среди опорных стенок.
p.s.: Подписывайтесь на канал Мой домик - все самое важное, полезное, интересное еще впереди! Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.
Читайте также:
Остерегайтесь незнакомых организаций по изготовлению мебели! Их главный плюс и жирный минус
Почему панельные дома советских времен не так хороши как некоторым кажется