ДОЛЖНИКИ В СНТ - естественная и неизбежная проблема всех СНТ без исключения.
В своём СНТ путем проб и ошибок мы решили эту проблему. Ещё пару лет назад об этом мы даже не мечтали, а сегодня у нас 0,5-1% должников, образцово-показательная цифра. И достижимая.
Члены СНТ все равны между собой и по закону должны хозяйствовать так, чтобы не нарушать права других. Это касается и членских взносов - порядка их начисления и сроков оплаты.
Не оплачивая взносы в срок, должник:
Во-первых, безвозмездно кредитуется за счёт ответственных садоводов.
Во-вторых, должник ставит под угрозу выполнение приходно-расходной сметы СНТ и выполнение запланированных мероприятий, а также оплату СНТ по своим обязательствам.
В-третьих, должник тратит время председателя на выполнение нестратегических задач.
В-четвертых, должник подаёт дурной пример другим членам СНТ. Зачем платить, если можно не платить, и ничего за это не будет.
Предусмотренные Уставом СНТ пени - самый минимальный шажок к восстановлению справедливости и баланса. Платишь с опозданием - плати больше, не хочешь платить больше, плати вовремя.
Более радикальный, и вобщем-то, крайний шаг - обращение за судебным взысканием. Как подумает председатель, сколько судебных заседаний его ждёт, какой стресс слушать росказни должника, почему он не должен платить, апелляция, кассация.... Больше времени, сил и бензина потратит, чем взыщет для СНТ.
Рассказываем из личной практики, как идти в суд за членскими взносами эффективно.
Заключайте договор например, с членом правления, на оказание услуг юридического характера. Отдельный договор, ведь возложение таких обязанностей на члена правления законом 217-ФЗ не предусмотрено. В рамках этого договора проводите оплату за оформление процессуальных документов (исковое заявление, ходатайства, отводы, заявления, отзывы, возражение и т.д.), участие в судебных процессах.
По теме: Эффективное средство для борьбы с вьюнком, осотом и другими сорняками на грядках.
В случае выигрыша, а это не вызывает сомнения в большинстве случаев, оформить такой договор задним числом не составит труда, а оплату можно провести и после вынесения решения, пропишите нужный срок в договоре. После вступления в силу решения суда подайте заявление о взыскании с ответчика судебных издержек (вот эти все услуги по договору, госпошлина, почтовые расходы). Суд может снизить заявленные вами издержки, но все равно сумму в размере 15-25 тысяч более чем реально взыскать в пользу СНТ.
В итоге, грамотно все оформив, СНТ ничего не потеряет, а должник за нарушение платёжной дисциплины и закона поплатится в прямом смысле: при долге в 10-15т.р., в итоге он заплатит 25-40т.р.
Долго. Нудно. Неприятно. Но очень поучительно. И дополнительная работа оплачена. И справедливость восстановлена. И другим пример на будущее. Проходили, работает 100%.
Делитись своим опытом эффективных приёмов работы с должниками.
Стоит еще зайти сюда: Дача.
Источник статьи: Должники в СНТ. Эффективное решение вопроса.