Коллаж для дизайна квартиры @eve_sokolova_design
Почему дешевеют квартиры?
Как застраховать себя от 7 главных ошибок в ремонте, снижающих стоимость квартиры.
Новая реальность, изоляция и курс валюты диктуют свои условия. Что измерялось? На что стали обращать заказчики внимание? Как подстраховаться?
⠀
1. На возможность перепродажи. перепланировки с объединениями хорошее решение, если квартира покупается для себя. Для дальнейшей перепродажи это снижает ликвидность.
⠀
2. На инвестиционный потенциал. Для этого внимательно советуются со своим риэлторов и смотрят на планы развития района. Район может подорожать с улучшением инфраструктуры. Например, когда рядом с низким и средним классом жилья открывают метро и торговый центр. А может и подешеветь, когда рядом с дорогой застройкой происходит то же самое. Это произошло с Ходынский полем.
⠀
3. На большую универсальность ремонта. Если планируется перепродажа, то нет смысла замуровывать деньги в полы и стены. «Выравнивание по маячкам», особые штукатурки и обои по 20 тысяч за рулон хороши, только когда вы понимаете, что это доставит радость. В остальных случаях вкладывать надо не туда.
⠀
4. На управление расходами на ремонт. Бюджет и сроки планируется сразу, закрадываются риски. Это делается совместно. На последних моих 4 проектах мы делали именно так.
⠀
5. Более светлые квартиры продаются лучше, говорят аналитики ЦИАН и Авито. Особенности нашего климата влияют на архитектуру. У нас глубокие и темные пространства. Поэтому всегда визуальное увеличение окон делает квартиру продаваемой.
⠀
6. Чистота, простота и лаконичность для бюджетной недвижимости. Любые декоративные элементы, на стенах, перебор со светом и многоуровневые конструкции съедят ваши деньги и понизят стоимость.
⠀
7. Классика без наворотов. Для среднего и дорогого сегмента. И это не про буазери и лепнину. Хорошая классика это: правильные полы, тут есть нюансы.
⠀
Правильно и удобная расстановка розеток, света, простые, но дорого смотрящими цвета; хранение, спрятанное в глубине, правильный плинтус, хорошие выключатели и правильные оконные рамы продадут вашу квартиру за хорошие деньги и быстро. Увеличивать свои шансы - самое правильное решение.