Вы приобрели квартиру на этапе строительства дома? Вы новичок в этом деле и не знаете как правильно принять квартиру с чистовой отделкой. Я расскажу Вам как это сделать не в убыток себе.
Есть два варианта развития событий. После того как дом построен, квартиры готовы, они сдаются собственникам либо управляющей компании. Зачастую можно столкнуться с недобросовестными застройщиками, а так же управляющей компанией.
Как проходит процедура принятия квартиры собственником? Вы приходите в долгожданную, уже Вашу квартиру. Между Вами и например застройщиком составляется акт приема передачи, подписав который, в случае последующего выявления недостатков в квартире, вы уже будете их исправлять сами, за свой счет.
В акте приема передачи квартиры указаны показания приборов учета, их идентификационные номера и названия, также выявленные Вами недостатки требующие устранения. Согласно закону Российской Федерации «О защите прав потребителей», застройщик обязан устранить недостатки либо выплатить компенсацию. Если данные недостатки выявлены их необходимо зафиксировать на фото, видеозаписывающее устройство, прописать их в акте приема передачи и закрепить подписью двух сторон.
Если же вы не готовы сами отыскать недостатки в сданной вами квартире, то конечно же лучше воспользоваться специалистом. Так как принятие квартиры это целая наука, и к этому нужно тщательно подготовиться.
Давайте все таки рассмотрим Ваши действия, если же вы все таки решили действовать самостоятельно.
Возьмите с собой бумагу и ручку, фото-видеозаписывающее устройство (подойдет телефон), спички (для проверки вытяжки, прибор для проверки розеток (зарядное устройство от телефона). Если вы идете в темное время суток Вам может понадобиться лампочка или фонарик.
Воспользовавшись этими приспособлениями проверьте розетки, вытяжки. Фиксируйте все недостатки сразу на бумагу.
Что же касается чистовой отделки, проверяйте все дверные косяки, они должны быть достаточно плотно установлены, иначе отлетят от первого же прикосновения, как это было в моем случае при принятии квартиры.
Следующий шаг, проверьте поклейку обоев, на них не должно быть пятен, царапин, отклеек. В ванной и туалетной комнате проверьте настенную и половую плитку, она не должна пошатываться, стыки должны быть промазаны. В моем же случае плитка осыпалась после первого принятия горячего душа, ведь я приняла квартиру сама и не знала на что обратить внимание. Немаловажно полностью проверить натяжные потолки, если таковые имеются.
Не должно быть повреждений на полотне, царапин, дыр, отходов на стыках. После принятия квартиры я начала мыть потолок от пыли накопившейся во время стройки и отделки и на меня упал маленький кусочек полотна, им была заклеена огромная дыра на потолке.
Ну и самый главный завершающий этап это проверка окон. Они не должны сквозить, проверьте механизм ручек, между стыками не должно быть щелей. Если вы принимаете квартиру в теплый сезон, то с помощью спичек или зажигалки можно проверить пропускают ли окна.
Мой вам совет, готовьтесь в принятию квартиры тщательно, изучите законы и литературу. Так как это ваши деньги, ваш комфорт при дальнейшем проживании. Проверяйте каждую мелочь, это ваше право.
В моем случае застройщик не исправил недостатки, мне пришлось все делать самой. Но я обратилась в суд и сейчас идет судебное разбирательство.
Расскажите с какими проблемами сталкивались Вы при принятии квартиры? Исправил ли застройщик недостатки или все пришлось делать самим?
p.s.: Подписывайтесь в раздел Мой домик - все самое важное, полезное, интересное еще впереди! Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.
Читайте также:
Хрущёвки - советский штамп на архитектуре СНГ
Возможна ли жизнь на колесах и где все уместить