Критерии выбора квартиры для покупки на вторичном рынке, преимущества покупки через агентство на фотографиях.

Человек, решив купить квартиру, имеет достаточно четкие представления, какой она должна быть. Многие люди имеют скромный бюджет на приобретение жилья, и поэтому они в первую очередь обращают внимание на его стоимость. Существуют первостепенные параметры выбора и второстепенные, которыми можно пожертвовать.

Пытаясь «сэкономить» на поиске и оформлении квартиры, делая это самостоятельно, человек рискует попасть в бОльшие проблемы, чем ему может показаться на первый взгляд. Агентство недвижимости не только подберет вам квартиру и проведет сделку быстрее и надежнее, но и позволит купить квартиру намного выгоднее. Почему, мы расскажем ниже.



Критерии выбора квартиры для покупки на вторичном рынке, преимущества покупки через агентство на фото

Преимуществ работы с надежным риэлтерским агентством много. Давайте рассмотрим, что же важно учесть.

Самостоятельный поиск жилья потребует очень большого количества вашего времени. Не только на подбор вариантов, но и на показы, переговоры, изучение объектов и их локации. В случае работы с агентством вам достаточно будет только обозначить необходимые критерии желаемой квартиры — все остальное, в том числе оформление документов по сделке, возьмут на себя профессионалы. Огромная база объектов — это неизменный атрибут риэлтеров, достаточно посмотреть сайт одного из профессиональных агентств недвижимости: https://etagisp.ru/realty/. Здесь есть варианты на любой взыскательный вкус. Индивидуальный подход к каждому клиенту — это то, что вы получаете неизменно, работая с надежным агентством недвижимости, все ваши заботы оно возьмет на себя.

Даже если вы самостоятельно подобрали вариант квартиры, и на первый взгляд вас в ней все устраивает, не надо забывать о таком важном моменте, как оформление сделки. Оно включает полную юридическую проверку выбранного объекта, оформление необходимых бумаг, сопровождение сделки. Особенно важно это становится при использовании в сделке заемных средств (ипотечные кредиты, различные нотариальные займы и т.п.), всевозможных сертификатов (материнский капитал, военные сертификаты и т.д.). Сюда же можно включить сделки с несколькими объектами (цепочки), когда необходимо состыковать несколько сделок купли-продажи, которые должны пройти одновременно.

Опыт агентства, ежедневно проводящего несколько сделок на рынке недвижимости, позволяет быстро оценить рассматриваемую квартиру, с учетом текущей реальной ситуации на рынке. Таким образом, продавец не сможет завысить цену. А опытный агент сможет легко снизить заявленную цену с помощью аргументированного торга. Агентство недвижимости поможет подобрать несколько вариантов в нужном вам ценовом диапазоне, без лишних надбавок выше стоимости рынка. Это поможет вам существенно сэкономить при покупке. К тому же, сделка через агентство происходит гораздо быстрее, что поможет сохранить неизменной стоимость выбранного жилья в изменяющихся условиях рынка (рост цен на жилье).

Критерии выбора квартиры для покупки на вторичном рынке, преимущества покупки через агентство на фото



Одни покупают жилье для проживания, а другие подыскивают квартиру, чтобы сдавать ее в аренду и получать пассивный доход. Во втором случае в первую очередь следует учитывать спрос арендаторов. Личные предпочтения придется оставить, и подыскивать квартиру, которую можно будет сдавать в наем подороже.

Как правило, быстро и дорого сдаются квартиры в хорошо обжитых районах с развитой инфраструктурой и в центре. Не стоит приобретать в инвестиционных целях квартиру большой площади, так как ее тяжело будет сдать. Большим спросом пользуется малогабаритное жилье – однушки и двушки с мебелью и бытовой техникой. Небольшую квартиру проще сдать.

Критерии выбора квартиры для покупки на вторичном рынке, преимущества покупки через агентство на фото

Если квартира приобретается для проживания, то в первую очередь следует определиться с районом. Если планируется переезд в другую часть города, необходимо внимательно присмотреться к окрестностям. Достаточно ли в районе магазинов, хорошо ли ходит общественный транспорт, если ли детские учреждения, сколько будет времени уходить на дорогу к работе? На все эти вопросы следует ответить еще до приобретения квартиры.

Огромное значение имеет, в каком состоянии будет куплена квартира и на каком она будет этаже. Так, многодетные семьи и пожилые люди предпочитают жилье на первых этажах. Но большинство покупателей хотели бы приобрести квартиру на среднем этаже. Большой популярностью пользуются этажи с 3 по 7. Именно на такой этажности комфортно проживать.

Не стоит переплачивать за видовую квартиру, если нет полной уверенности, что в ближайшее время красивый вид на город не закроет новый дом. К тому же на последнем этаже могут быть проблемы с напором воды, и вы будете зависеть от исправности лифта. Квартиры на крайних этажах, как правило, стоят дешевле, и это привлекает многих покупателей.



Если планируется проведение ремонта в приобретаемой квартире, то нет смысла рассматривать дорогостоящие варианты с евроремонтом или дизайнерским интерьером. Можно сэкономить, купив квартиру в плохом состоянии.

Обязательно перед покупкой жилья следует пообщаться с соседями. Состояние подъезда и лифта может многое рассказать о жильцах. Выясните, проживают ли в доме асоциальные семьи, наркоманы и алкоголики. Также соседи могут рассказать о недостатках квартиры, которые продавец может пытаться скрыть.

И, конечно же, доверяйте такой важный шаг, как оформление сделки по приобретению своей квартиры, надежному риэлтерскому агентству. Пусть ничто не омрачит ваш переезд в свое новое жилье!

Комментируйте Критерии выбора квартиры для покупки на вторичном рынке, преимущества покупки через агентство.




Поделись!
Читай нас!