Ипотека по госпрограмме
Государство предоставляем всем желающим воспользоваться возможностью приобретения недвижимости по льготной программе. Основное преимущество заключается в том, что людям предлагается невысокая процентная ставка и достаточно небольшой первый взнос. Государственная помощь в получении ипотеки входит в линейку большинства самых крупных и известных банков. Данные организации, которые предоставляют займ с государственной поддержкой, детально рассказывают о своих предложениях на официальных страницах, сайтах. Изучите их предварительно, чтобы уже знать обо всех вариантах, возможно, сразу подберете оптимальный вариант для себя.
Но в целом, можно смело говорить о том, что такая программа получения кредита на приобретение недвижимости, является очень популярной среди граждан. Тем более что стандартные программы предлагают условия ипотеки совершенно неприемлемые, ставки чрезмерно высокие. Клиенты просто не способны выплачивать займы, когда процент – 15-16% годовых. Когда государственная программа предлагает на 3-4% ниже ставку.
Программа в 2020 году
Сейчас условия выглядят следующим образом:
- минимальный первый взнос – 15% от кредита;
- процентная ставка – 6,5% годовых. (Это самая низкая ставка за весь период существования ипотеки на территории РФ);
- максимальный размер кредитного тела – 8-12 млн. рублей для столицы и Санкт-Петербурга, для иных регионов – 3-6 млн. рублей.
Такая льготная программа распространяется исключительно на приобретение недвижимости от застройщика, либо жилья, которое находиться на стадии строительства.
Каким образом можно получить займ с государственной поддержкой?
Если вы желаете совершить покупку недвижимости по этой программе, учтите, что она подойдет только для первичного рынка. Именно поэтому нужно для начала определиться с объектом, где вы желаете приобрести квартиру. Чаще всего, банки предоставляют своим клиентам уже готовый перечень объектов, где предлагаются оптимальные варианты для покупки.
Аналогично и у застройщиков можно получить перечень банковский структур, которые готовы предоставить кредит на покупку жилья именно у них. О том, как именно оформлять займ, следует узнавать непосредственно у сотрудников банка, он подскажет, какие документы, справки вам потребуются для этого. Оформление кредите может происходить онлайн или в отделении банка.
Как только организация предоставит положительный вердикт, с вами свяжется менеджер и проинформирует о последюущих действиях. Обычно определенный банковский сотрудник ведет сделку по кредиту от начала и до конца, оказывая поддержку и предоставляя консультацию по всем вопросам, нюансам.
Кто может получить ипотеку?
Каждый банк предъявляет определенные требования к своим клиентам: возраст, рабочий стаж, наличие документов, подтверждающих стабильный доход и т.д. Поэтому, прежде чем подавать заявку на получение кредита, необходимо внимательно изучить выбранного банка.
Если вы полностью подходите под требования, тогда заявку на получение займа с господдержкой вы сможете подать в любой банк, даже в режиме онлайн. Предварительно рекомендуем воспользоваться специальным онлайн калькулятором ипотеки, чтобы рассчитать ежемесячную сумму, которую нужно будет перечислять на счет банка.
Получить ипотеку по гос. программе в текущем году может каждый до конца декабря. В предыдущем году эту услугу предоставляло множество крупных банков, в их чисто входили Сбербанк, ВТБ и т.д.
Такая ипотеке доступна только жителям и гражданам РФ. Если кредитуется созаемщики, тогда оба человека должны иметь российский паспорт.
Достоинства приобретения жилья в кредит
Основной плюс социальной ипотеки заключается в том, что житель нашей страны имеет возможность приобрести жилье. Соответственно, улучшаются жилищные условия тех людей, у которых уровень доходов не позволяет это сделать без помощи банка. Кроме того, именно государственная программа является единственным реальным шансом на совершение покупки легально, на выходных условиях по совершенно прозрачной схеме. Также есть и другие положительные моменты:
- не требуется тратить средства на съемную недвижимость;
- не требуется накапливать деньги и заниматься их размещением;
- можно избежать инфляции, так как недвижимость увеличивается в цене.
Единственный минус программы – необходимость выплаты кредита. Но увы, любой займ нужно погашать, независимо от того в каком банке вы его берете и какой программой воспользовались.
Перед тем как воспользоваться столь выгодным предложением, ответственно и грамотно рассчитайте собственные риски. Если вы уже точно решили взять ипотеку – подберите для себя банк с самой «привлекательной» процентной ставкой.