Когда переезжаешь, особенно в другой город, важно не просто найти квартиру, но и сделать это безопасно и без лишнего стресса. Тут и появляется выбор: искать жилье самому или обратиться в агентство. Давайте разберемся в плюсах и минусах аренды у агентства и как выбрать надежного риелтора.
Плюсы аренды квартиры через агентство
Главный плюс обращения к агентству — экономия времени и сил. Риелтор сам ищет варианты под ваш запрос, договаривается о просмотрах и разъясняет все нюансы.
Важна и безопасность. Агент берет на себя все: ищет варианты, договаривается о встречах, помогает с документами и договором. Это удобно, особенно если вы только переехали и плохо знаете город.
Не менее важна и проверка всех документов. Хорошие агентства проверяют собственника, документы и саму недвижимость. Это защищает от мошенников, которые могут сдать вам чужую квартиру.
Удобная коммуникация. Посредник сам ведет переговоры с арендодателем — не нужно напрямую обсуждать условия, спорить или торговаться.
Наконец, у агентств часто больше хороших вариантов. Это можно заметить, если изучить объявления в популярных сервисах по аренде.
Минусы аренды у агентства
- Конечно, это комиссия риелтора. В Москве это чаще всего от 50% до 100% месячной аренды. То есть, за квартиру за 50 000 ₽ придется заплатить до 50 000 ₽ риелтору — плюс первый месяц аренды и залог.
- Риск попасть на недобросовестного посредника. Сомнительные агентства могут брать деньги просто за доступ к базе объявлений или приукрашивать описание жилья. Поэтому важно уметь выбирать.
Как выбрать агентство недвижимости?
Проверьте надежность компании. Хорошее агентство работает не первый год и имеет офис. Заодно можно изучить отзывы и узнать, как компания реагирует на критику.
Уточните условия. Честные посредники заключают официальный договор об оказании услуг. В нем прописываются обязанности сторон, стоимость, сроки, порядок расторжения и прочие важные детали.
Важный момент: стоимость услуг риелтора оплачивается после того, как вы выбрали и посмотрели квартиру – порядочный агент не заставит вас платить комиссию сразу.
А где искать варианты от собственника?
Если вы все же решили обойтись без посредника, вот проверенные способы:
Сервисы Авито, Циан, Яндекс.Аренда — ставьте фильтр «только от собственников».
Телеграм-чаты — популярный способ аренды, но будьте внимательны и проверяйте всю информацию.
Также можно обратиться к знакомым — «сарафанное радио» тоже работает.
Итак, если у вас есть опыт и время, можно попробовать снять жилье самостоятельно. Но если вы переезжаете впервые, боитесь ошибок или просто хотите спокойствия — аренда жилья с посредником станет хорошим выбором. А мы в Colife всегда готовы помочь.
Мы делаем ставку на комфорт и безопасность:
— Наши квартиры расположены в лучших локациях Москвы рядом с метро. Интерьеры в уютном скандинавском стиле, продуманная планировка.
— Заключаем договор, помогаем с выбором квартиры — на связи будет персональный менеджер.
— В качестве бонуса — клининг, ремонт бытовых поломок и поддержка в чате 24/7 по вопросам проживания. А еще — душевное комьюнити с мероприятиями для жильцов: йога, английский, волейбол, настольные игры и многое другое (абсолютно бесплатно!)
Загляните на наш сайт — можно посмотреть все доступные лоты прямо сейчас А мы всегда на связи, чтобы помочь с выбором.
