Сразу оговорюсь, что это мое личное мнение, основанное на личных наблюдениях, а также на опыте моих знакомых.
Почему я считаю покупку земли (мы говорим именно о земле «под дачу») в эпоху очередного кризиса плохой затеей.
Речь не идет о «давно мечтали, деньги отложили, грянул кризис-решили вложить», это, кстати, был наш вариант. Еще, бывает, что люди хотят переехать, тут снова – очередной кризис (читай – пандемия) и можно поторопить события.
В этом году, когда большая часть населения оказались заперты в своих квартирах, иногда несколькими поколениями, наличие дачи, «бабушек в деревне» стало для многих настоящим спасением.
Мы с мужем тоже уехали на дачу, в наш дом, еще в апреле, изредка приезжая в Москву. Так поступили многие наши соседи, правда, кто-то упрямо продолжал сидеть в городе, даже несмотря на то, что у нас и стабильный интернет ловится, и магазины в шаговой доступности и автолавка приезжает регулярно.
Так почему же я все-таки считаю покупку дачи в эпоху кризиса – плохим вложением средств.
К покупке (вложению) средств в нашей стране, как правило, подходят основательно. И это правильно. Все-таки дача, скорее, для современного человека, место для досуга в выходной день и отпуска. Но в момент наступающего кризиса люди совершают ошибки.
Я много сижу на дачных форумах и вижу, как люди наступают постоянно на одни и те же грабли с покупкой земли. Понимаю желание «скупить и сделать красиво», но, как правило, это не про бюджетное жилье, если обратное – то средств будет затрачено гораздо больше, но это не всегда показатель качественного строительства. Уж поверьте.
Во-первых, цены не всегда адекватны. У любой недвижимости в т.ч. у земли, есть понятие кадастровой стоимости. Вы когда-нибудь видели налоги на квартиру, например, которые вам присылают? Там стоимость за ваши кровные квадратные метры гораздо ниже, чем рыночная стоимость квартиры. Так и стоимость земли. Иногда ее стоимость ниже, чем хочет владелец. Особенно, если на ней стоит некое строение. Мы сейчас не будем оценивать землю и жилье класса люкс в «лакомых» направлениях, а обсудим именно бюджетное жилье.
Если на земле есть строение, недостроенный дом, то хозяин хочет, как минимум, вернуть свои вложения, не всегда адекватно оценивая стоимость дома. Его, вполне, могут связывать с домом и теплые воспоминания. И тогда цена будет совсем не то, что кадастровой или рыночной, а фантастической.
Да уж простят меня продавцы, но часто они привирают о благах, которые сопровождают покупку участка у них. Так, 15 минут до станции пешком, может, так и окажется, но только поезда на станцию приходят два раза в день, и подстроены под начало работы местных жителей.
Возможность вызвать такси – станет проблемой, если нет хорошей дороги. Всякие там уберы и яндекс-такси туда не поедут.
Если вы купили землю с домом, то начнете его обустраивать. Скорее рано, чем поздно. Жить в чужом можно, конечно, но большая часть современных жителей привыкли к обустройству своих домов. Это вновь вложения. Готовы ли вы к ним?
Оказывается, что трава растет и ее надо стричь. Хорошо, если хозяин оставил триммер или газонокосилку.
И до города не 15 минут пешочком, а, минимум, 30 на машине.
Только в попыхах никто на это не обратил внимание. Не посчитал, не прошелся, не посмотрел (нужно подчеркнуть).
У меня масса примеров, когда люди купили дачу и бросили ее после. Наигравшись.
Казалось бы, какое мне дело до этого. Купили и купили, потратили свои деньги, свои силы и средства. Наверное, во мне говорит бережное отношение к земле и то, что я вижу опустевшие и брошенные дома.
К тому же, кризис пройден, дача не нужна, но висит балластом, деньги потрачены.
И так по кругу. До нового пика.
Читайте дальше Как мы дом строили. Часть 1.
Подписывайтесь на канал, и читайте дальше мои истории о том, как мы стали дачниками, что происходит на нашей даче сейчас, разные интересные, как мне кажется, лайфхаки из дачной жизни. Наши ошибки и опыт, и делитесь, конечно, своим.