Итак, позади принятие решения о начале ремонта, определение типа ремонта и объемов ремонта, поиск исполнителей, разработка дизайн-проекта, непосредственно сам процесс ремонта. Казалось бы, непростой и тернистый путь уже преодолен, можно переезжать и жить. Но мало ремонт закончить, его надо еще и принять.
Кто-то нанимает для этих целей профессиональных приемщиков, с целым арсеналом оборудования: тепловизором, лазерным дальномером, электронным угломером, анемометром. Бесспорно, это позволяет досконально все изучить и выявить недоделки. Это лучше делать на этапе приемки конкретного этапа, а не в конце, когда переделка может затронуть и качественно сделанные части. Но качественные услуги стоят немаленьких денег и не все готовы за это заплатить. Тем более, что качество большей части работ можно проверить и самим, не обладая сложным инструментом. Поэтому мы решили составить краткий гайд для тех, кто решил принимать квартиру сам.
Поверхность пола, стен, потолка. Стены должны быть ровными, без различных дефектов в виде наплывов, горбов, трещин. Можно провести по стене и послушать звук: вдруг штукатурка уже отслаивается и под ней уже появились пустоты. Наклон стен проверяется строительным уровнем, пользоваться которым несложно – прислоняем его к поверхности и следим за уровнем пузырька в окошке прибора.
Перейдем к обоям. Для начала – надо убедиться, что они все же поклеены в развернутом виде, а не в рулонах. Затем можно обратить внимание и на мелочи (это ирония) – совпадение рисунков, отсутствие пузырей и клея на стыках. Обои могут быть наклеены встык (в этом случае стоит проверить, нет ли щелей), а также внахлест (от окна или от входа).
Наличие пустот в полу можно проверить, простучав его молотком. Заметных неровностей на полу быть не должно, максимальный перепад вершин в разных помещениях составляет 20 миллиметров.
Если стены и пол отделаны плиткой, то проверяем, ровно ли она уложена, одинакова ли по толщине и ровная ли по швам затирка.
Линолеум должен быть уложен ровно, без пузырей, стыки должны быть аккуратно заделаны. Доски (планки) ламината или паркета должны плотно прилегать друг к другу и не должны скрипеть.
Также стоит проверить качество укладки плинтуса. Он должен лежать ровно и плотно прилегать к полу и стенам.
Если потолок заштукатурен и покрашен, то он должен быть ровным, без сколов и трещин. Натяжной потолок также должен быть ровным, без перепадов и пузырей. Желательно также замерить высоту комнаты и сопоставить ее с проектом.
Инженерные сети. Начнем с отопления. Батареи должны быть расположены следующим образом: не менее 70 миллиметров от пола, не менее 80 миллиметров от подоконника и не менее 20 миллиметров от стены, иначе в квартире будет холодно и сыро. Если есть регуляторы температуры, то они должны быть действующими (и такое бывает – регуляторы установлены, но не функционируют). Также проверьте, действуют ли запорные краны на трубах. Кроме того, на трубах не должно быть ржавчины, под трубами – влаги.
Затем – перейдем к холодному и горячему водоснабжению. Медленно и аккуратно открываем краны с водой и проверяем ее напор. Далее осматриваем трубы, на них не должно быть ржавчины и следов влаги. Стоит осмотреть и пол рядом с трубами, на нем не должно быть воды. Заодно проверяем установку полотенцесушителя, если он запитан от стояка с горячей водой. Трубы канализации также должны быть герметичными.
Энергоснабжение. Напряжение в сети проверяется вольтметром, в этом нет ничего сложного: включаем прибор в сеть и переводим в режим измерения напряжения. ГОСТ допускает отклонение на 10%, так что не стоит пугаться, если напряжение чуть ниже или чуть выше. Проверить розетки еще проще – просто попробовать подключить к ним любой электроприбор, например, зарядное устройство от телефона.
Итогом осмотра является акт приема-передачи квартиры. Он должен включать в себя паспортные данные и реквизиты сторон, описание объекта, дату передачи. Но не стоит его подписывать, если выявлены дефекты. Они указываются в отдельном документе – листе осмотра. После этого исполнитель должен их устранить в установленный им же срок и повторно предъявить заказчику. И только тогда подписывается акт приема-передачи.
Итак, мы видим, что на самом деле, не все так уж и сложно, и вполне доступно даже гуманитарию. Главное – быть внимательным и никуда не спешить. Это сэкономит и нервы, и деньги.