В своем Письме* Росреестр разъяснил вопросы, возникающие при государственном кадастровом учете и регистрации прав*.
В Письме рассмотрены, в частности, следующие вопросы:
Вопрос: С учетом изменений, внесенных в статью 40 Закона № 218-ФЗ, должен ли быть осуществлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости, созданного на сельскохозяйственных угодьях, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?
Ответ Росреестра: Согласно части 15 статьи 40 Закона № 218-ФЗ при проведении правовой экспертизы, проверка законности выдачи уполномоченным органом или организацией разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, актов приемочной комиссии, законности направления уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в том числе проверка наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено здание или сооружение, введенные в эксплуатацию, а также соответствия таких введенных в эксплуатацию здания или сооружения виду разрешенного использования данного земельного участка и установленным применительно к данному земельному участку ограничениям прав на землю, государственным регистратором прав не осуществляется.
Вопрос: Распространяется ли на дома блокированной застройки порядок создания и государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства?
Ответ Росреестра: строительство или реконструкция домов блокированной застройки осуществляется по общим правилам, предусмотренным Градостроительным кодексом РФ.
Обратите внимание: Что делать, если сосед поставил забор не по кадастровому плану и занял вашу территорию?.
Упрощенный порядок осуществления строительства или реконструкции, предусмотренный для жилых или садовых домов, а также осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав в отношении домов блокированной настройки не распространяются.* Письмо Росреестра от 04.07.2022 № 14-5516-ТГ/22
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
#росреестр #кадастр #дом #дача
Еще по теме здесь: Дача.