Начиная с 1 января 2019 года граждане ы, проживающие в многоквартирных домах должны будут принять решение о форме организации договорных отношений с поставщиками (исполнителями) коммунальных услуг (кроме услуг по поставке электроэнергии и природного газа – там будут заключаться только индивидуальные договора). На это будет отводиться 3 месяца.
Вариантов может быть несколько:
- Создание ОСМД, которое по новому закону о ЖКХ будет считаться коллективным потребителем, уполномоченным заключать соответствующие договора с поставщиками;
- Заключение договора с управляющими (управляющей компанией), которые на тего основании будут заниматься договорами с поставщиками коммунальных услуг от имени сособственников дома
- Заключение индивидуальных договоров на предоставление коммунальных услуг напрямую с их поставщиками.
Пока что около 80% многоэтажных домов страны по-прежнему остаются на обслуживании в ЖЭКах. Государство всячески продвигает идею создания ОСМД (еще бы – ведь это плательщики налогов!) и готово предоставить желающим помощь в создании подобных коллективных объединений граждан.
Для этого во всех 24 регионах ы будут работать специальные офисы, которые будут заниматься помощью гражданам в формировании ОСМД. Не останется в стороне от этого процесса и Европейский союз, который профинансирует эту работу кругленькой суммой в 4 млн. евро.
По предварительным подсчетам, начиная с 2019 года в е должно появиться около 2000 новых объединений совладельцев многоквартирных домов.
Офисы также будут заниматься вопросами внедрения энергоэффективных мероприятий в ОСМД. По официальным данным, не менее 165 тысяч домов по всей е нуждаются в термомодернизации – ведь жилой сектор страны потребляет на 5% больше энергии, чем промышленный (34% против 29%)!
Планируется, что с ростом количества ОСМД и внедрением ими энергоэффективных решений, удастся уменьшить энергопотребление в жилом секторе примерно вдвое.