В государственных строительных нормах ы по градостроительству (ДБН Б.2.2-12:2018 Планирование и застройка территорий), дествующих с 1 сентября 2018 года и являющихся обязательными для выполнения, введен максимально допустимый процент застройки земельних участков при размещеннии новых жилых домов. И в первую очередь он зависит от их этажности.
“Ранее в е любые ограничения этажности жилой застройки отсутствовали, – говорит заместитель Министра регионального развития, строительства и ЖКХ ы Лев Парцхаладзе. – Через это микрорайоны хаотично застраивались по всему периметру земельных участков. И ни о каком благоустройстве прилегающей территории, комфортнsх местах для прогулок и отдыха жителев даже речь не шла. Поэтому, чтобы наши города в дальнейшем не превращались в каменые джунгли, а жители были обеспечены необходимыми комфортными условиями, в новых ДБН мы четко прописали максимально допустимый процент застройки земельных участков в звисимости от количества этажей.
Чем выше этажность, тем меньший процент земельного участка отводится под само строение и тем больший – на обустройство прилегающей территории!
По словам чиновника, это будет способствовать повышению комфорта проживания и качества жизни, а также сделает невозможной сплошную застройку в городах.
Так, согласно новых ДБН, при размещении на земельном участке одного либо группы жилых домов, в обязательном порядке необходимо придерживаться расчетных показателей застройки.
Новые ДБН “Планирование и застройка территорий” были разработаны на замену предшествующих норм ГСН, регулирующих вопросы градостроительства, действовавших в е еще с 1992 года.
