Гостеприимная и приветливая Греция предоставляет иностранцам шанс на получение легального статуса в греческом государстве через инвестиции в недвижимость. Зарубежные предприниматели оформляют ВНЖ Греции «Золотая Виза», а через 5-8 лет получают гражданство Эллады, выполнив условия инвестиционной программы.
Главным требованием этой программы ставится покупка недвижимого имущества, поэтому имеет смысл подробнее разобраться в данном вопросе.
Вид на жительство в Греции: краткое описание
Обладатели ВНЖ Греции пользуются следующими привилегиями:
- безвизовые поездки по Евросоюзу и Шенгенской зоне;
- отдых и проживание в безопасной стране с теплым климатом, бесплатной первичной медициной и образованием;
- перспектива оформления паспорта гражданина европейского государства.
«Золотая Виза» выдается иностранным гражданам, отвечающим условиям программы:
- достижение совершеннолетия, отсутствие уголовных преследований на родине, нормальная репутация;
- наличие медицинского страхового полиса и достаточных средств на проживание – ежемесячный минимум составляет 2 тысячи евро;
- покупка жилой недвижимости стоимостью от 250 тысяч;
- оплата услуг по оформлению статуса, государственных сборов и пр.
Вместе с главным претендентом ВНЖ Греции предоставляется членам семьи, включенным в заявку – это супруга, дети и родители мужа или жены. Статус оформляется в течение 1-3 месяцев, выдается на пятилетний период, по окончании которого продлевается при условии владения недвижимостью.
Что купить
Для получения ВНЖ Греции зарубежные инвесторы приобретают недвижимость, критерии четко прописаны в иммиграционной программе:
- вид недвижимого имущества – коммерческая, жилая, офисная и т.д., а также земельные участки;
- размер площади и количество объектов – неограниченно;
- минимальный размер инвестиций – 250 тысяч евро (в 2020 г. рыночная цена подходящей недвижимости составляет минимум 300 тысяч);
- регионы, где иностранцам разрешено покупать объекты недвижимого имущества – все, кроме приграничных (Скирос, Санторин, Додеканесский архипелаг, Лесбос, Теспротия, Родопи, г. Драма, Килкис и пр.). Перед подписанием договора о купле-продаже обязательно проверяйте соответствие выбранного жилья условиям инвестиционной программы.
Приобрести недвижимое имущество в таких регионах разрешается лишь после снятия запрета Министром обороны Греции, он рассматривает соответствующее заявление –указывайте новое целевое назначение объекта будущей собственности.
Так как процесс предоставления «Золотой Визы» проходит через сертифицированного миграционного агента, то оптимальное решение при покупке жилья или коммерческого помещения – это поручить выбор объектов квалифицированным сотрудникам компании, которые подготовят список подходящих зданий, апартаментов или других помещений. Из обширного перечня вы подберете наиболее удобный вариант.
Предложения о продаже отличаются большим разнообразием и внушительным количеством, поэтому процесс выбора вряд ли будет сложным. Вилла на полуострове Халкидики, в зависимости от площади и числа комнат, стоит от 380 тысяч до нескольких миллионов евро, стоимость таунхаусов колеблется в таких же пределах, хотя существует недвижимость и немного дешевле. Серьезным инвесторам, планирующим открытие собственного бизнес-проекта в Элладе, предлагаются как готовые здания, так и земельные участки, например, прибрежная территория площадью 12 тысяч м2 оценивается в 1,3 миллиона евро – на ней можно построить уютный курортно-туристический комплекс или жилые дома.
Инвестиции в недвижимость Греции – это выгодные вложения в туристический бизнес, который законодательно поощряется государством. Эллада привлекает огромное количество туристов, поэтому спрос на жилье и соответствующую инфраструктуру постоянно растет.