При подготовке квартиры к продаже многие владельцы впадают в крайности. Одни оставляют всё как есть, полагая, что новые хозяева всё равно сделают ремонт. Другие, наоборот, вкладываются в дорогую отделку и мебель, пытаясь искусственно поднять стоимость. Оба подхода часто оказываются ошибочными и не приводят к быстрой продаже. Секрет успеха — в создании правильного товарного вида, который позволит покупателям представить себя в этом пространстве. Дизайнер интерьеров делится эффективной пошаговой стратегией.
Шаг 1: Глубокая декомпозиция и расхламление
Первое и самое важное — избавиться от всего лишнего. Это касается не только очевидного хлама в кладовках и на балконах, но и личных вещей, которые создают ощущение чужого пространства. Уберите семейные фотографии, коллекции сувениров, магниты с холодильника и мягкие игрушки. Особое внимание уделите кухне: часто именно здесь накапливаются следы быта — старые губки, капающий кран, разномастные упаковки. Чистая, свободная поверхность визуально увеличивает пространство и создаёт ощущение порядка.
Шаг 2: Лёгкий косметический ремонт
После расхламления объективно оцените состояние квартиры. Не нужно затевать капитальный ремонт, но и показывать жильё с явными дефектами — плохая тактика. Потёки на потолке, ободранные обои или неисправная сантехника отталкивают покупателей. Оптимальное решение — нейтральный косметический ремонт. Покрасьте стены в светлые, спокойные тона (бежевый, серый, белый), которые визуально расширяют пространство и служат идеальным фоном. Замените старую, но рабочую сантехнику на недорогую, но новую и аккуратную.
Обратите внимание: Простые советы по выбору цвета для интерьера.
Цель — не впечатлить роскошью, а показать ухоженное, готовое к жизни помещение, в котором не нужно срочно что-то чинить.Шаг 3: Идеальная чистота и свежесть
Чистота — это не просто вымытый пол. Квартира должна сиять. Тщательно отмойте окна, плитку в ванной и на кухне, все поверхности и сантехнику. Особенно важно избавиться от любых запахов — кухонных, табачных, запахов домашних животных. Если у вас есть питомцы, обязательно почистите мебель и ковры от шерсти. Часто для достижения идеального результата имеет смысл обратиться в профессиональную клининговую службу. Первое впечатление формируется за секунды, и запах или грязь могут его безнадёжно испортить.
Шаг 4: Правильное освещение
Свет — мощный инструмент в создании атмосферы. Тёмная, тускло освещённая квартира кажется меньше и менее привлекательной. Замените все перегоревшие лампы на более мощные (тёплого спектра), добавьте пару напольных или настольных светильников с нейтральным дизайном в тёмные углы. Цель — равномерно и мягко заполнить светом всё пространство, подчеркнуть его достоинства и создать ощущение тепла и уюта.
Шаг 5: Финальные акценты для создания образа
На финишной прямой добавьте детали, которые создадут приятный эмоциональный фон. Небольшой свежий букет, аккуратно застеленный стол или лёгкий аромат свежесваренного кофе перед показом работают на подсознательном уровне. Покупатель выбирает не просто квадратные метры, а потенциальный дом, образ жизни. Ваша задача — помочь ему этот образ увидеть и почувствовать.
Понравилась публикация?
Ставьте ? и подписывайтесь на канал!
Хотите узнать больше интересного?
- Instagram "Уютная квартира" – рассказываем о секретах дизайна интерьера. Проводим уникальные розыгрыши. Подписывайтесь!
Нужна помощь профессионального дизайнера?
- Наш персональный сайт – изучите наше объемное портфолио, награды и оставьте заявку. Наш менеджер свяжется с вами!
Больше интересных статей здесь: Дизайн.
Источник статьи: Как подготовить квартиру к продаже — советы дизайнера интерьеров.
