Если вам кажется, что парковочные места в современных жилых комплексах стоят непомерно дорого, то вы, вероятно, не знакомы с ситуацией на рынке Гонконга. Совсем недавно в престижном жилом комплексе Ultima, построенном компанией Sun Hung Kai Properties, было продано одно парковочное место за астрономическую сумму в 760 тысяч долларов США. Эта сделка установила новый абсолютный мировой рекорд по стоимости подобного актива.
Детали рекордной сделки
Примечательно, что это парковочное место ничем не отличалось от стандартных: его размеры составляли 2,5 на 5 метров. Супружеская пара, выступившая продавцом, изначально приобрела его у застройщика в сентябре 2017 года за 430 тысяч долларов. Всего через несколько лет, 4 июня 2018 года, они перепродали его уже за 760 тысяч, получив прибыль в размере 330 тысяч долларов. Этой сделкой был побит предыдущий мировой рекорд, который также был установлен в Гонконге и составлял 657 тысяч долларов, как сообщает издание scmp.com.
Контекст рынка недвижимости Гонконга
Чтобы понять масштабы, стоит сравнить эту стоимость с ценами на жильё. В том же районе средняя цена квадратного метра в самой небольшой квартире составляет около 34 500 долларов. Получается, что «квадрат» парковочного места обошёлся покупателю почти в два раза дороже. Если же рассматривать непосредственно элитный комплекс Ultima, то цены там ещё выше. Например, четырёхкомнатная квартира площадью 178 квадратных метров в одной из шести башен комплекса оценивается в 12,5 миллионов долларов.
Психология покупателей элитной недвижимости
Сандия Лау, директор агентства недвижимости Centaline Property Agency, поясняет эту ситуацию особенностями спроса. По её словам, в подобных комплексах проживают крайне состоятельные люди, для которых первостепенное значение имеют комфорт и спокойствие. Стоимость в несколько сотен тысяч долларов для них — незначительная сумма на фоне миллионов, в которые обходятся их апартаменты. Готовность платить такие деньги за парковочное место продиктована желанием обеспечить максимальную безопасность и сохранность своим эксклюзивным и дорогостоящим автомобилям, избавив себя от лишних волнений.
