Согласно исследованию голландской компании Sweco, Амстердам стал абсолютным лидером среди европейских городов по эффективности вложений в недвижимость. Каждый инвестированный здесь евро приносит впечатляющие 16,4% годового дохода, что вывело столицу Нидерландов на первое место в рейтинге.
Голландское доминирование в рейтинге
Нидерланды продемонстрировали исключительные результаты, разместив четыре своих города в первой десятке. Вслед за Амстердамом расположился Утрехт, занявший третье место с доходностью 14,2%. Гаага и Роттердам также вошли в список, заняв шестое и десятое места с показателями 12,3% и 11,2% соответственно.
Ценовой диапазон и престижные районы
Стоимость объектов недвижимости в этих городах варьируется в широких пределах — от 100 тысяч до нескольких миллионов евро. На итоговую цену напрямую влияют такие факторы, как площадь, планировка и качество отделки. В Амстердаме самыми дорогими и востребованными считаются районы Oud Zuid, Oud West и Plantage, которые ценятся за близость к паркам, фешенебельным отелям и частным виллам.
Европейский контекст и рыночные тенденции
Высокий спрос на недвижимость наблюдается не только в Нидерландах, но и в других странах Европейского союза. Среди лидеров по доходности инвестиций также значатся Мюнхен (Германия), Мадрид и Барселона (Испания).
Как отмечает Лоренс-Ян Портье, представитель компании Sweco, средняя прибыль от инвестиций в европейскую недвижимость в 2018 году достигла 9,3% годовых. Этот показатель на 1,4% превысил результаты 2017 года. Основными драйверами роста стали дефицит новых объектов на рынке и относительно низкие темпы жилищного строительства, что поддерживает высокий уровень цен и доходности.
Читайте также
