В условиях стремительного роста жилой застройки в Москве и Московской области, всё больше семей с детьми переезжают в современные жилые комплексы. Вместе с этим значительно возрастает спрос на дошкольные образовательные учреждения в шаговой доступности. Родители ищут безопасные, лицензируемые и уютные детские сады, расположенные недалеко от дома.
Для предпринимателей и инвесторов это — окно возможностей. Особенно выгодно открывать детские сады в формате аренды помещений в новых ЖК, где предусмотрена инфраструктура под социально значимые объекты. Это позволяет быстро запустить проект, обеспечить высокую заполняемость и выйти на стабильную прибыль уже в первый год работы.
Преимущества аренды помещений под детский сад в жилых комплексах
1. Локация: удобство и доступность.
Помещения под детский сад на первых этажах жилых домов — это максимум удобства для родителей. Родители могут приводить детей по пути на работу, без необходимости тратить время на поездки через город. Высокая плотность населения обеспечивает стабильный приток клиентов без значительных затрат на рекламу.
Важно: расположение в жилом массиве позволяет соответствовать критериям лицензирования по СанПиН (например, требование о размещении в радиусе шаговой доступности).
2. Инфраструктура под образовательные нужды.
-
Наличие отдельного входа и выделенной зоны разгрузки.
-
Подключение к централизованным коммуникациям: водоснабжение, отопление, вентиляция, канализация.
-
Готовность к соблюдению требований СанПиН 2.4.3648-20: зонирование пространства, отдельные санитарные узлы, раздевалки, кладовые.
-
Возможность обустройства прогулочной зоны во дворе ЖК или рядом с зелёной территорией.
3. Экономия на вложениях и маркетинге.
-
Не требуется строительство или покупка здания — запуск возможен в короткие сроки.
-
Благодаря плотному жилому окружению, снижаются затраты на продвижение и рекламу.
-
ПСН с отделкой white box или черновой отделкой позволяют адаптировать помещение под концепцию сада.
Что нужно учитывать при выборе помещения под детский сад?
-
Санитарно-гигиенические и лицензионные требования. Для получения лицензии на ведение дошкольной образовательной деятельности помещение должно:
-
соответствовать нормам СанПиН для ДОУ;
-
иметь необходимые зоны: спальни, игровые, пищеблок, медицинский кабинет;
-
обеспечить высокий уровень безопасности — СКУД, сигнализация, отсутствие острых углов, устойчивые покрытия.
2. Технические характеристики:
-
высота потолков не менее 2,7 м;
-
отдельный вход и эвакуационный выход;
-
возможность установки пожарной сигнализации, видеонаблюдения, вентиляции.
3. Возможности перепланировки. Некоторые помещения ПСН допускают перепланировку под образовательные нужды, что позволяет гибко адаптировать пространство под количество групп и возраст детей.
Жилые комплексы как идеальные площадки под детские сады
Пример — ЖК «Москвичка». В этом жилом комплексе предусмотрены помещения, соответствующие архитектурным, техническим и санитарным требованиям под размещение детских садов. Основные преимущества:
-
Застройщик выделяет коммерческие площади под социальные объекты.
-
Детские площадки, озеленение и пешеходные зоны предусмотрены проектом.
-
Готовность помещений к быстрому вводу в эксплуатацию.
Как выбрать идеальное помещение под детский сад: чек-лист
-
Помещение на 1 этаже с отдельным входом и запасным выходом.
-
Площадь от 100 до 300 м², в зависимости от формата (мини-сад или сетевой филиал).
-
Зонирование и возможность адаптации под группы.
-
Соответствие требованиям СанПиН 2.4.3648-20.
-
Возможность вывески, навигации, прилегающая территория для прогулок.
-
Технические условия: вода, вентиляция, отопление, электричество.
-
Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация, защита углов и покрытий.
Заключение
Открытие частного детского сада — не только перспективное направление бизнеса, но и вклад в социальную инфраструктуру района. Аренда коммерческого помещения под детский сад в жилом комплексе — это эффективный способ запуска проекта без длительного ожидания, капитального строительства и юридических сложностей.
Компания «Аструм Недвижимость» предлагает предпринимателям лучшие локации для размещения дошкольных учреждений: с готовой инфраструктурой, прозрачными условиями и поддержкой на всех этапах.
Посетите сайт УК «Аструм Недвижимость», выберите подходящее помещение, соответствующее всем нормативам, и откройте частный детский сад — уже в ближайшее время.
