История появления и эволюция доходных домов Петербурга.
Рождение нового типа застройки
Бурный рост населения Санкт-Петербурга в XIX веке привел к настоящему строительному буму. Ответом на жилищный кризис стало массовое возведение доходных домов — многоквартирных зданий, где помещения сдавались внаем. Этот процесс стал определяющей чертой градостроительного развития столицы, постепенно охватывая все новые районы. Хотя первые подобные дома появились еще в XVIII веке, именно к середине XIX столетия они стали доминирующим типом новой застройки, так как только такая плотная, многоэтажная конструкция могла обеспечить растущий город достаточным количеством жилья на ограниченных участках земли.
Современники поражались темпам строительства. Как писал И. Пушкарев в 1839 году, новые каменные дома в три и более этажей вырастали с почти невероятной быстротой, а все помещения в них моментально заполнялись жильцами, принося владельцам солидный доход. Ярким примером скорости стала история дома купца В. Г. Жукова на углу Садовой и Гороховой: четырехэтажное здание было возведено вчерне всего за 50 дней в 1845 году по проекту архитектора Н. П. Гребенки, что стало своеобразным рекордом и принесло зодчему широкую известность.
Уплотнение застройки и социальные контрасты
Стремление домовладельцев к максимальной прибыли вело к уплотнению застройки. Особняки вытеснялись или перестраивались: лицевой флигель мог оставаться владельческим, а в глубине участка вырастали многоэтажные доходные корпуса. Участки застраивались по периметру, а позже и поперечными флигелями, дробившими дворы на тесные, плохо освещенные колодцы. Правительство пыталось регулировать процесс через Строительный устав 1857 года, устанавливая минимальные размеры дворов и расстояния между флигелями, но нормы оставались крайне плотными и часто игнорировались, особенно в части запрета на жилье в подвалах и на чердаках.
Внутренняя структура доходного дома стала отражением социальной стратификации общества. В нарядных лицевых корпусах на улицу размещались просторные «барские» квартиры для состоятельных жильцов, часто с двумя лестницами — парадной и черной. Во внутренних, дворовых флигелях царила теснота: там сдавались небольшие, дешевые квартиры с одной лестницей. Система двойного и тройного найма, когда квартиросъемщик сдавал комнаты или даже углы субарендаторам, приводила к антисанитарной скученности и формированию целых трущобных районов, например, между Екатерининским каналом (ныне канал Грибоедова) и Фонтанкой. Яркие литературные свидетельства, как описание жилища Макара Девушкина у Достоевского, красноречиво говорят об условиях жизни беднейших слоев населения.
Функциональные новации и эволюция фасадов
Практические потребности и «дух практицизма» XIX века стали мощным двигателем архитектурных изменений. Развитие торговли привело к переосмыслению первых этажей: вместо жилых квартир в них стали размещать магазины, что потребовало замены небольших классицистических окон на широкие витрины, перекрытые железными балками. Появление эркеров («фонарей») позволяло увеличить площадь комнат и улучшить обзор улицы.
Эти новые элементы вступали в противоречие со строгими канонами классицизма. Архитекторы искали способы их интеграции. Пионером стал П. Жако, который в своем собственном доме на углу Большой Морской и Кирпичного переулка (конец 1830-х) органично совместил эркеры на втором этаже с почти сплошной лентой витрин в первом, используя металлические конструкции. Этот новаторский прием нашел множество последователей и ознаменовал отход от классицистических принципов.
Фасад доходного дома все больше становился продуктом компромисса между желанием домовладельца получить прибыль, функциональными требованиями и вкусовыми предпочтениями эпохи. Как иронично заметил Ф. М. Достоевский, заказчик мог требовать и «дожевское окно» для красоты, и пять доходных этажей для выгоды.
Многостилье эклектики
К середине века классицизм окончательно уступил место эклектике. Архитекторы свободно заимствовали декоративные мотивы из разных исторических эпох, приспосабливая их к новой структуре многоэтажного жилого дома. На фасадах доходных домов можно было встретить:
- Неоренессанс: строгие, часто упрощенные формы, поэтажные лопатки или пилястры (дома Н. П. Гребенки, дом барона Фитингофа на Мойке).
- Необарокко («второе барокко»): пышный, растреллиевский декор, особенно популярный для домов с «барскими» квартирами в центре (дом Жеребцовой на Дворцовой набережной, дом Радищева на ул. Марата).
- «Стиль Людовика XVI» (ранний классицизм): более сдержанная и экономичная отделка (дом Мейнгарда на Садовой).
Выбор стиля часто зависел не от функции здания, а от прихоти заказчика или желания разнообразить улицу. Показательна история дома мебельного фабриканта К. А. Тура на Большой Морской: архитектор Е. А. Тур подготовил для одного и того же здания два варианта фасада — сначала в духе неоренессанса, а затем, по требованию, в необарокко, что демонстрировало равную применимость разных исторических форм к новой строительной реальности.
Таким образом, архитектура доходного дома середины XIX века стала зеркалом социальных и экономических процессов эпохи. В ней переплелись стремление к комфорту и погоня за прибылью, новаторские конструктивные решения и декоративное многостилье. Именно эти здания, составлявшие большую часть застройки Петербурга, кардинально изменили архитектурно-художественный облик города, подготовив почву для дальнейших стилистических поисков конца XIX — начала XX века.
Использованная литература: A. Л. Лунин «АРХИТЕКТУРА ПЕТЕРБУРГА СЕРЕДИНЫ XIX ВЕКА».
Благодарим за внимание!
Еще больше информации об архитектуре, фасадах и окнах на нашем сайте.
#доходный дом #доходные дома Петербурга #окна из дерева #архитектура #архитектурный стиль #эклектика #классицизм #модерн #дома в стиле модерн
Еще по теме здесь: Окна.
Источник: Эволюция окон доходных домов петербурга.
