В социальных сетях, таких как Instagram, активно проходит «Битва планировок» — профессиональное соревнование дизайнеров интерьеров, которые борются за звание лучшего планировщика. Качество работ участников разнится: одни предлагают блестящие идеи, другие — не столь удачные. Ключевое правило конкурса — строгое соблюдение строительных норм и законодательства. Однако, как показывает практика, многие участники пренебрегают этими требованиями, предлагая решения, которые невозможно легально реализовать в многоквартирном доме.
Особенно много нарушений было выявлено в одиннадцатом раунде состязания. Внимательно изучите представленные ниже варианты перепланировки и попробуйте самостоятельно определить, какие из них противоречат действующим правилам.
Техническое задание для дизайнеров
Задача стояла сложная: спроектировать квартиру для семьи из пяти человек — родителей и троих сыновей в возрасте 6, 8 и 10 лет. Пожелания заказчиков были весьма конкретными. Им требовалось светлое и просторное жилье с обилием систем хранения: для сезонной одежды, самокатов, обуви, консервации, бытовой химии, новогодней елки и игрушек. Кухня должна быть отдельной, с большой рабочей поверхностью для размещения гриля, термопота, тостера и мультиварки, а также с полноразмерным отдельно стоящим холодильником. В гостиной необходимо было предусмотреть зону для семейного просмотра кино и место для ночевки приезжающих в гости бабушки и дедушки. Важным условием было разделение «грязной» входной зоны и жилых помещений. Дополнительным, но не обязательным пожеланием был вход в санузел непосредственно из родительской спальни. В этой же спальне телевизор должен был располагаться напротив кровати. Все кровати в квартире не должны были стоять у окон. Каждому ребенку требовались полноценная односпальная кровать и личный рабочий стол. Варианты с двухъярусными кроватями не рассматривались.
Предложенные участниками решения
Решение №1: Дизайнеры постарались максимально учесть запросы семьи. У входа они разместили гардеробный шкаф и пуф для комфортного разувания. В коридоре была выделена отдельная бытовая комната для хранения самокатов и снаряжения. Кухня, выполненная отдельно, получила множество мест для хранения за счет изогнутой перегородки, разделяющей ее с гостиной. Рабочая поверхность была увеличена путем выноса раковины в угол. Рядом с ней расположились открытые полки и пенал со встроенной техникой. Холодильник был интегрирован в общий кухонный гарнитур. В гостиной нашлось место для рабочего стола. Родительская спальня получилась просторной, со встроенным гардеробом у входа и вместительным шкафом. Санузел был сделан проходным из спальни. Ванная комната с окном была расширена в сторону коридора, чтобы вместить нужную модель ванны, двойную раковину, унитаз и большой шкаф. Для детей была запланирована общая, но функционально зонированная комната. Рабочие столы расположили у окон, а кровати — отдельно. В детской также удалось разместить большой встроенный шкаф.
Решение №2: В этом проекте прихожая была отделена от остального пространства диагональной перегородкой, четко разделяющей «уличную» и «домашнюю» зоны. Сразу при входе была спроектирована кладовая для хранения сезонных вещей, спортинвентаря и елки, где также разместили стиральную и сушильную машины. Общие зоны (кухня-гостиная) расположили слева, а приватную спальную зону — справа, скрыв ее от прямого взгляда с порога. Кухня задумывалась как объединяющее семью пространство с большим столом. Гостиная предназначена для совместного отдыха и приема гостей, которые могут остаться на ночь на диване-кровати. Детская для троих мальчиков стала самой большой комнатой и была разделена на спальную и рабоче-игровую зоны. Для детей выделили отдельный санузел с душевой кабиной, двойной раковиной и шкафчиком для полотенец. У каждого ребенка есть свой шкаф для одежды и тумбочка у кровати. Рабочие места были объединены в один длинный стол для совместных занятий. Хозяйская спальня получилась светлой, с гардеробом, комодом и телевизором.
Решение №3: Автор этого проекта отметил отличные исходные данные квартиры: площадь, эркер, лоджия и три точки возможного размещения сантехники. Он признал, что первоначальное зонирование было почти идеальным. Хотя техническое задание допускало вариант с одной большой детской, дизайнер счел несправедливым не дать каждому ребенку отдельную комнату при такой площади. Он не стал детально описывать все элементы, отметив лишь ключевые моменты: ванну всегда можно заменить душевой кабиной, в детских комнатах можно установить шведские стенки, общий холл выведен из «грязной» зоны, а кухонный стол — раскладной. Также в проекте предусмотрены две кладовки для крупногабаритных предметов. Автор предложил два варианта двери на кухню и в итоге остановился на раздвижных конструкциях.
Решение №4: В этом проекте стены были передвинуты минимально, чтобы сохранить ощущение простора. В прихожей разместили шкаф для самокатов, банкетку и гардероб с обувницей. Кухня спроектирована в три яруса с большой рабочей поверхностью и двухдверным холодильником. Раскладной обеденный стол дополняют гостевые стулья, которые вместе с новогодней елкой хранятся в шкафу на балконе. В гостиной нашли место для всего необходимого, а «зеленый оазис» из растений можно заменить на праздничную елку. Особой изюминкой автор назвал ванную комнату с окном и люстрой. Рядом с ней расположилась компактная прачечная. Детская, объединившая две комнаты, разделена на активную зону и зону отдыха. Кровати отгорожены занавесками, у каждой есть своя полка и светильник. Санузел оборудован душевой кабиной, зеркалом-шкафом с подсветкой и системой хранения. В коридоре предусмотрен шкаф для несезонных вещей. Спальня родителей выполнена в классическом стиле. Вся квартира оснащена системой «умный дом», управляющей кондиционированием, зональным освещением и подогревом полов.
Проверка на законность
Сможете ли вы определить, какие из этих, на первый взгляд, удобных и продуманных планировок невозможно узаконить? Важная подсказка: квартира находится не на первом этаже, что накладывает дополнительные ограничения, например, на перенос «мокрых» зон (кухни, санузла).
Если ваши знания о допустимых перепланировках нуждаются в обновлении, рекомендуем изучить наши материалы по этой теме:
Это вообще законно?
Планировки вне закона
Как дизайнеры создают планировки
Неочевидные ошибки в планировочных решениях
Ваш Просто Ремонт ❤️
