Владение земельным участком — это не только право, но и ответственность. Ключевой обязанностью собственника является своевременная уплата земельного налога. Размер и условия его начисления регулируются законодательством, и в 2020 году для некоторых категорий владельцев вводится особый режим — двойная ставка.
Кто освобождается от уплаты налога?
Прежде чем говорить о повышенных ставках, важно отметить, что отдельные группы граждан имеют право на льготы или полное освобождение от земельного налога. К ним традиционно относятся:
- Пенсионеры, проживающие отдельно от трудоспособных членов семьи.
- Инвалиды I и II групп.
- Граждане, достигшие предпенсионного возраста: мужчины — 60 лет, женщины — 55 лет (с учётом действовавшего в 2020 году законодательства).
Кому грозит двойной налог и почему?
В 2020 году двойная ставка земельного налога применяется как особая мера стимулирования. Она затрагивает собственников участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Повышенный налог в двойном размере будет начисляться тем, кто в течение 10 лет с момента возникновения права собственности не построил и не зарегистрировал жилой дом на таком участке. Например, если земля была приобретена в 2010 году, то к 2020 году на ней уже должно быть возведено и оформлено капитальное жилое строение.
Ключевой момент: строительство гаража, бани, сарая или иных хозяйственных построек не является основанием для отмены повышенной ставки. Налог снизится только после ввода в эксплуатацию именно жилого дома и постановки его на кадастровый учёт.
Цель нововведения
Эта мера направлена на борьбу с «мёртвыми» землями и спекуляцией участками. Государство заинтересовано в том, чтобы земли ИЖС использовались по прямому назначению — для решения жилищных вопросов граждан. После регистрации дома владелец начинает платить налог на недвижимость, что также пополняет бюджет.
Что нужно регистрировать на участке?
Не все постройки подлежат обязательной регистрации. Чтобы избежать путаницы, важно знать основные правила.
Обязательной регистрации подлежат: капитальные жилые дома с фундаментом, предназначенные для круглогодичного проживания.
Не требуют регистрации: лёгкие временные постройки без фундамента (сараи, навесы), теплицы, сезонные беседки.
Как избежать двойного налога?
Единственный способ вернуться к стандартной ставке земельного налога — начать и завершить строительство жилого дома, получив на него все необходимые документы (разрешение на ввод в эксплуатацию, кадастровый паспорт). Если ваш участок куплен давно, стоит поторопиться с реализацией строительных планов, чтобы не переплачивать.
Если информация была полезной, поддержите статью, оценив её. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые важные обновления. До новых встреч!
