В современном мире обустройство жилья стало не просто личным делом, а мощным маркетинговым инструментом на рынке недвижимости. В этой статье мы подробно разберем, что такое хоумстейджинг, и дадим практические советы, как с его помощью сделать вашу квартиру неотразимой для потенциальных арендаторов, ускорив процесс сдачи и повысив ее стоимость.
Что такое хоумстейджинг
Хоумстейджинг — это профессиональный подход к подготовке недвижимости к продаже или сдаче в аренду. Специалисты (хоумстейджеры) анализируют рынок и адаптируют интерьер, чтобы он соответствовал ожиданиям большинства потенциальных клиентов. Ключевая цель — выгодно подчеркнуть сильные стороны объекта и замаскировать его слабые места, причем сделать это максимально экономично.
Важно понимать отличие от обычного дизайна интерьера: хоумстейджинг не создает персонализированное пространство под конкретного владельца. Напротив, он стремится к универсальности, создавая нейтральную, но стильную обстановку, которая понравится широкому кругу людей.
Почему хоумстейджинг — это важно
Исследования показывают, что внешний вид жилья играет решающую роль. Около 60% арендаторов откажутся от квартиры, если им не понравится интерьер, даже если все остальные параметры (цена, локация, метраж) идеальны. Почти каждый четвертый обращает пристальное внимание на детали: общую эстетику, освещение, декоративные элементы вроде подушек, постеров или картин. Состояние мебели и общее впечатление от ухоженности также имеют огромное значение.
К 2024 году запросы изменились: люди готовы платить не только за квадратные метры, но и за эмоции, комфорт и ощущение «своего» места. Чтобы быстро сдать жилье по конкурентоспособной или даже повышенной цене, владельцы все чаще прибегают к услугам хоумстейджеров.
Какие методы используют в работе хоумстейджеры
Как будет выглядеть квартира после домашней отделки
Работа начинается с оценки. Иногда для преображения достаточно косметического ремонта, перестановки мебели и добавления нескольких стильных акцентов. В других случаях может потребоваться более глубокая перепланировка или замена ключевых предметов обстановки.
Не менее важен этап профессиональной фотографии и создания 3D-туров.
Обратите внимание: Что такое UX дизайн интерьеров? Серьезный разговор о чайниках.
Поскольку поиск жилья сегодня в основном происходит онлайн, качественные визуальные материалы — это залог успеха. Сервисы вроде «Яндекс Аренды» позволяют снять квартиру, даже не посещая ее лично, лишь на основе виртуального тура.Хорошо подготовленные объявления с профессиональными фото выделяются из общего потока. Они помогают будущим жильцам не просто увидеть комнаты, а представить свою жизнь в этом пространстве. Инвестиции в хоумстейджинг носят долгосрочный характер: улучшения остаются в квартире, а затраты быстро окупаются за счет более высокой арендной платы и сокращения времени, когда квартира пустует.
Как преобразить квартиру без больших вложений
Профессиональный хоумстейджинг может быть дорогим, но есть эффективные приемы, доступные каждому.
1. Отрегулируйте освещение
Замените холодные лампочки на теплые, создающие эффект естественного, уютного света. Добавьте дополнительные источники света: торшер, бра или прикроватную лампу. Отличное решение — недорогие умные светильники, с помощью которых можно легко менять атмосферу в комнате.
2. Оптимизируйте пространство для хранения
Уберите лишние вещи с глаз долой. Это сразу сделает пространство визуально больше и чище. Не обязательно покупать новую мебель — используйте стильные коробки, плетеные корзины или тканевые органайзеры.
3. Добавьте ярких акцентов
Несколько декоративных подушек, уютный коврик, стильные шторы или постер в раме способны преобразить интерьер. Добавьте жизни с помощью букета цветов или сухоцветов, ароматических свечей. Главное — соблюдать умеренность и выдержанную цветовую палитру, чтобы не создать ощущение хаоса.
4. Позаботьтесь о технике и гаджетах
Наличие современной и чистой бытовой техники (кофемашины, электрочайника) или полезных гаджетов (увлажнителя воздуха) создает впечатление продуманного, комфортного и «домашнего» пространства.
5. Используйте приятные ароматы
Легкий, ненавязчивый запах в квартире оставляет прекрасное впечатление. Диффузор или ароматическая свеча с нейтральными или «уютными» нотами (дерево, ваниль, свежая выпечка) могут сыграть решающую роль.
Современные сервисы, такие как Яндекс Аренда, значительно упрощают процесс. Специалисты могут помочь с профессиональной фотосъемкой, оценкой рыночной стоимости и оформлением документов.
Реклама ООО «Яндекс Вертикаль» 3+, ИНН: 7704340327
Декорирование интерьера Аренда квартир Аренда квартир Дизайн интерьера Длинная статья Блог компании 3Больше интересных статей здесь: Дизайн.
Источник статьи: Хоумстейджинг — что это такое и как с его помощью превратить квартиру в конфетку.
