С приходом весны многие задумываются о приобретении дачи или строительстве собственного загородного дома. Одним из эффективных финансовых инструментов для реализации этих планов может стать целевая ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Кредит можно оформить как на покупку земельного участка с последующим строительством, так и на возведение дома на уже имеющейся в собственности земле. Давайте подробно рассмотрим основные условия и требования.
Ключевые параметры кредита
Банки предлагают следующие базовые условия по ипотеке на строительство:
- Сумма кредита: варьируется от 500 тысяч до 6 миллионов рублей.
- Срок кредитования: может достигать 20 лет, что позволяет распределить финансовую нагрузку.
- Первоначальный взнос: обычно составляет от 20% до 35% от общей стоимости проекта.
Такая финансовая поддержка существенно облегчает задачу постройки собственного жилья.
Требования к объекту недвижимости
Банки кредитуют строительство различных типов домов:
- Типовые дома в рамках коттеджных поселков с единой концепцией застройки.
- Дома по индивидуальным проектам, расположенные в населенных пунктах.
Обязательные условия к самому дому:
- Строительство должно вестись на основании официального договора (подряда, купли-продажи будущего объекта) с профессиональной строительной организацией.
- Площадь дома должна быть в пределах от 70 до 300 квадратных метров.
- Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания (капитальное строение).
Требования к земельному участку:
- Земля должна быть в собственности заемщика.
- Категория земель: земли населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения, но с разрешенным использованием для ИЖС и возможностью постоянной регистрации (прописки).
Инфраструктурные требования
Для одобрения кредита важна развитость инфраструктуры вокруг участка:
- Инженерные коммуникации: необходимо наличие или возможность подключения к воде, электричеству, канализации и отоплению (газ, электроэнергия).
- Социальная и транспортная доступность: желательно наличие объектов розничной торговли, аптек, медицинских пунктов и транспорта в радиусе 15 км.
На отдельных условиях некоторые банки могут рассмотреть участки с удаленной инфраструктурой (более 15 км) или с альтернативными системами отопления, такими как газгольдер или электрическое отопление.
Это основные минимальные требования к недвижимости для получения ипотеки на строительство. В следующих материалах мы можем подробнее рассмотреть требования к самому заемщику.
Надеемся, статья была для вас полезной. Если у вас остались вопросы или нужна консультация, вы можете связаться с автором для получения подробной информации.
#ипотека на строительство #строительство дома #как построить дом своей мечты #как построить дом
Стоит еще зайти сюда: Дача.
Источник статьи: Ипотека под строительство: как ее получить?.
