Историей строительства собственного дома с минимальными затратами поделился наш подписчик.
Начало пути: покупка и план
Осенью 2017 года мы приобрели участок со старым домом. Весной следующего года начали реализовывать свою мечту — построить двухэтажный мансардный дом из газоблока. Бюджет был ограничен 1,5 миллионами рублей, поэтому мы были готовы к активному личному участию.
На первый строительный сезон мы поставили амбициозные, но четкие цели:
- Подготовить участок и залить фундамент.
- Закупить все необходимые материалы.
- Возвести стены и закрыть крышу.
- Установить окна и входную дверь до холодов.
Подготовка и фундамент: первый важный этап
Как только сошел снег, мы приступили к активным действиям:
- Расчистили участок, разобрав старые постройки.
- Заказали проект дома. Изначально хотели на этом сэкономить, но вовремя осознали, что профессиональный проект — это не трата, а инвестиция, которая помогает избежать множества ошибок.
- Сняли плодородный слой и выкопали траншею под ленточный фундамент.
- После отсыпки песком установили опалубку, уложили гидроизоляцию и арматурный каркас. Для прочности углы и стыки дополнительно усилили металлической арматурой.
- Заливку бетона доверили автомиксера с длинным лотком — это было идеальное решение для нашего участка с ограниченным подъездом.
- В течение недели тщательно ухаживали за бетоном, поливая его водой, чтобы предотвратить растрескивание.
Через месяц каменщики выложили цоколь из кирпича, после чего мы приступили к заливке монолитной плиты пола первого этажа.
Первая проблема и важный урок
Еще до начала работ мы совершили ошибку: заказали газоблоки на заводе в другом городе, заплатив полную предоплату. Обещанная через месяц поставка так и не состоялась. Строительный сезон был в разгаре, а материала не было.
К счастью, знакомые, занимающиеся строительством, порекомендовали надежного местного поставщика. Вечером того же дня весь необходимый объем газоблоков был уже на нашем участке. Этот случай научил нас важному правилу: в строительстве не стоит гнаться за самой низкой ценой. Надежность поставщика и качество материалов гораздо важнее.
Возведение стен и крыши
Стены росли быстро. Мы наняли бригаду опытных каменщиков, которые аккуратно выполнили свою работу. За три недели коробка дома была готова.
Для монтажа крыши мы пригласили специалистов, которых порекомендовали те же каменщики. Это была отлаженная команда из пяти человек, которая справилась с работой всего за три дня, несмотря на непогоду. Они сами организовали закупку и доставку материалов, нам оставалось только финансировать процесс.
Работа велась по четкому плану: от установки мауэрлата и стропильной системы до настила гидроизоляции, обрешетки и профлиста.
Итоги первого сезона и выводы
До начала осенних дождей мы успели установить окна и входную дверь, полностью выполнив план первого этапа.
Благодаря тому, что значительную часть работ мы выполняли самостоятельно, нам удалось уложиться в 1,2 миллиона рублей вместо запланированных 1,5 млн. Из этой суммы 140 тысяч ушло на каменщиков и 65 тысяч — на кровельщиков.
Строительство собственного дома — это серьезное и затратное мероприятие. Наш опыт показал, что существенная экономия возможна, но она требует личного участия, тщательного планирования и ответственного подхода к выбору материалов и подрядчиков. Впереди еще отделка, но первый и самый важный шаг к дому нашей мечты мы сделали.
