Историей о возведении собственного дома поделилась с нами жительница Нижнего Новгорода. Это реальный опыт, который может вдохновить многих.
Начало истории: старый садовый домик
В далеком 1969 году родителям нашей героини предприятие выделило землю в садоводческом товариществе. Участок располагался в 20 километрах от города, на живописном берегу лесной реки Линды. Тогда же был приобретен и собран стандартный двухэтажный щитовой домик размером 4 на 4 метра. Со временем к нему добавили террасу и кухню, разбили сад с плодовыми деревьями, и это место на полвека стало семейной дачей.
Пришло время перемен
Пятьдесят лет — серьезный срок для любой постройки. Старый дом начал показывать свой возраст: неудобная планировка, тесная кухня, печь, которая отапливала лишь одну комнату, протекающая крыша и обветшавшие стены. Стало ясно — нужен новый дом. Главный вопрос заключался в том, как организовать строительство на участке площадью всего 5,5 соток, не лишаясь крыши над головой и места для хранения вещей.
План действий: подготовка к стройке
Был разработан четкий план. За летний отпуск семья построила два вспомогательных помещения: сарай 2х4х3 м и будущую баню такого же размера. Туда перевезли все вещи из старого дома, полностью его освободив. Это позволило осенью, уже со строителями, приступить к возведению нового жилья, не думая о том, куда деть имущество.
Встреча со строителем и выбор проекта
Строителя по имени Дима нашли по рекомендации — он как раз заканчивал работу на соседней даче. Договорились, что к 1 сентября 2018 года дом будет пуст, а Дима приступит к работе, самостоятельно управляя процессом и привлекая помощников по мере необходимости. От заказчиков требовалось предоставить детальный план и определиться с материалами.
После изучения вариантов в интернете выбор пал на стиль, напоминающий фахверк: белый сайдинг, темно-коричневая крыша и контрастные отделочные элементы.
Разработка планировки: что важно для семьи
Создание плана оказалось непростой задачей. Готовые проекты от строительных фирм не подходили: то тесно, то неудобно, то присутствовали ненужные элементы вроде балкона. В итоге были сформулированы ключевые требования:
- Двухэтажность. На первом этаже — спальня для родителей и просторная совмещенная зона (гостиная-столовая-кухня). На втором — две отдельные комнаты для взрослых детей.
- Компактность. Дом не должен быть огромным, но места хватит на всех. Остановились на размере 6х8 метров.
- Практичная двускатная крыша высотой до конька 5,5 м для экономии материалов.
- Просторная веранда 2,5х4 м для семейных обедов на свежем воздухе.
- Выделенное место под санузел и раковину на первом этаже (2х1,5 м). Водоснабжение и канализация были запланированы на будущее.
Выбор строительных материалов
Были выбраны современные и практичные материалы для каждого элемента конструкции:
- Фундамент: 19 бетонных столбов, заглубленных ниже уровня промерзания грунта.
- Каркас: из доски 100х50 мм.
- Стены: внешняя обшивка плитой OSB3, утеплитель — 100 мм каменной ваты, внутренняя отделка — вагонка.
- Утепление пола, перекрытий и крыши: 150 мм каменной ваты.
- Окна: 7 пластиковых окон разных размеров на двух этажах.
- Внешняя отделка: белый виниловый сайдинг, цоколь — темно-коричневый сайдинг под кирпич.
- Кровля: коричневый профнастил.
- Пол первого этажа: ламинат 33 класса.
- Отопление: печь конвекторного типа длительного горения с утепленной сэндвич-трубой.
Финансы и итоги строительства
Оплата производилась поэтапно, по мере выполнения работ. Сроки немного сдвинулись, но к 1 декабря 2018 года дом был полностью готов. Общая стоимость всех работ составила 1 миллион рублей. За эти деньги было сделано:
- Снос старой постройки и вывоз мусора.
- Возведение нового дома «под ключ».
- Строительство веранды.
- Покраска потолка и стен внутри дома.
- Установка печи и монтаж дымохода.
- Устройство отмостки по периметру.
В декабре строитель торжественно вручил хозяевам ключи. А лето 2019 года семья уже встречала в новом, уютном доме на своем любимом участке. Позже, также с помощью Димы, была достроена и баня.
p.s.:Подписывайтесьна каналМой домик- все самое важное, полезное, интересное еще впереди!Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.
Читайте также:
Дом мечты или как не потерять два миллиона
