Историей своего трёхлетнего противостояния с плесенью поделилась наша читательница из Сочи.
Идиллия, омрачённая пятнами
После покупки долгожданной квартиры в Сочи ремонт прошёл быстро и гладко. Однако спустя два года безмятежной жизни на стенах, в нижней их части, начали появляться первые тревожные признаки — пятна плесени.
Безуспешный поиск причины
Первоначальные действия хозяев были логичны и последовательны:
1. Проверена смежная квартира соседей на предмет протечек.
2. Исключены проблемы с давлением в системе водоснабжения.
3. Проведены наблюдения за балконом во время сильных дождей.
4. Проверен слив конденсата от сплит-системы, который визуально казался исправным.
К удивлению владельцев, все эти проверки не дали результата — причина сырости оставалась загадкой.
Какие, на ваш взгляд, ещё могли быть скрытые причины для появления плесени в практически новой квартире?
Ложное затишье и возвращение проблемы
Первой версией стали плохо просушенные во время ремонта стены, покрытые флизелиновыми обоями и шестью слоями краски (изначальная с «бархатным» эффектом была позже перекрыта матовой). Строители сняли обои в проблемных зонах, обработали стены профессиональным антисептиком, зашпаклевали и перекрасили их.
Год всё было хорошо, и казалось, что проблема решена. Но следующим летом плесень вернулась с новой силой, поразив уже две стены в гостиной и гипсокартонную перегородку в спальне. Более того, ламинат у балкона начал вспучиваться. Влажный сочинский климат казался очевидным виновником, но скорость распространения грибка в летний период была пугающей.
Разгадка трёхлетней тайны
Внимание снова привлекла сплит-система, смонтированная аккуратно и скрыто. Её дренажная трубка была проложена в стене и выведена через отверстие в полу балкона в общую канализационную трубу. Однако при детальном осмотре под защитной решёткой открылась критическая ошибка монтажников:
- Отверстие в канализационной трубе было значительно шире (на 0,5–1 см) самой дренажной трубки.
- Трубка входила в это отверстие всего на несколько миллиметров под небольшим углом.
- Образовавшуюся щель никто не загерметизировал.
При тестировании выяснилось, что при обычной работе конденсат стекал нормально. Но в пиковую жару, когда кондиционер работал на максимуме, поток конденсата превращался в настоящий ручей. Вода не успевала уходить в канализацию и выплёскивалась через щель прямо на бетонное основание пола. Впитываясь, влага медленно, но верно мигрировала в стены и напольное покрытие. Учитывая, что в Сочи кондиционер летом работает почти круглосуточно, за сутки под пол могло утекать несколько литров воды, что и стало причиной постоянной сырости и бурного роста плесени именно в тёплый сезон.
Дорогостоящие последствия маленькой ошибки
Пришлось делать капитальный ремонт: полностью снимать обои с двух стен, менять прогнивший насквозь гипсокартон, плинтусы и перекрашивать половину квартиры (только краска обошлась в 8000 рублей). Общая сумма затрат оказалась весьма существенной, не считая необходимости в будущем замены ламината.
Дренажную систему переделали, выведя трубку напрямую в канализационную трубу. Пусть это выглядит не так эстетично, зато абсолютно безопасно.
Мораль этой истории проста: трёхлетние мучения, плесень и несколько ремонтов были вызваны всего одним небрежным сантиметром — негерметизированной щелью в дренаже кондиционера.
Читайте также:
