Одни считают, что квартиру нужно продавать в том виде, в котором она досталась от бабушки — со старыми засаленными обоями и некогда дефицитным чешским гарнитуром, заставленным неактуальными книгами и невнятными статуэтками. «Ну а чего, новые хозяева всё равно же будут ремонт делать «под себя».
Другие продавцы квартир впадают в иную крайность: для поднятия стоимости недвижимости затевают грандиозный ремонт с мраморными подоконниками, покупают «почти итальянскую» мебель в стиле кого-то из французских королей...
Как показывает практика, ни первая, ни вторая стратегия к успеху не приводят. Просмотров вроде бы много, но квартиру так и не покупают. Значит, стоит поработать над её товарным видом. Рассказываю пошагово что и как.
Шаг 1: С глаз долой!
Избавьтесь от всех лишних вещей. Разгребите завалы в кладовой, на балконе и антресолях. Уберите подальше все магнитики с холодильника, фотографии и коллекцию мягких игрушек.
Если вы сами живёте в квартире, которую собираетесь продать, особое внимание уделите кухне. Как правило, взгляд замыливается, и многие не видят, неряшливые тряпки и губки на раковине, капающий кран, упаковки от продуктов на рабочих поверхностях - всё это может полностью испортить впечатление о квартире.
Шаг 2: Немного косметики
Итак, квартира расхламлена. Осмотрите её и подумайте: может быть, стоит сделать лёгкий косметический ремонт? Понятно, что покупатели будут переделывать жилье под себя. Но это не повод демонстрировать людям «убитую» недвижимость с текущим бачком в санузле и подранными кошками или разрисованными детьми обоями в комнатах.
Обратите внимание: Простые советы по выбору цвета для интерьера.
Не стоит вкладываться в глобальные переделки с заменой наборного паркета и всех инженерных систем, такие вложения себя не оправдают.Светлые нейтральные стены, аккуратная, пусть и недорогая новая сантехника, побеленный потолок (вместо ржавых пятен от прошлогодней протечки) — этого достаточно.
Шаг 3: Генеральная уборка
Делали вы ремонт или нет, от уборки не отвертеться. Протереть полы и смахнуть пыль со шкафов мало. В квартире всё должно блестеть: окна, кафель, батареи, сантехника, холодильник, духовка (пусть в неё никто и не будет заглядывать).
Если в квартире проживали животные, обязательно очистите мебель и ковры от их шерсти. Обратите внимание на возможные неприятные запахи: их просто не должно быть. Никаких.
Во многих случаях для уборки квартиры имеет смысл заказать в клининговой компании услуги профессионалов.
Шаг 4: Добавьте свет
Зачастую, чтобы квартира смотрелась просторнее и уютнее, достаточно вкрутить в светильники лампочки помощнее и добавить в интерьер пару торшеров. Только выбирайте максимально нейтральные модели. Нам не нужен акцент в декоре, нам нужен именно свет.
Шаг 5: Последние штрихи
Купите букет цветов, накройте стол красивой скатертью, прямо перед приходом покупателей сварите кофе. Его аромат добавит квартире уюта. А это важно, потому что что даже в продаже старой квартиры действует правило: люди бессознательно выбирают не товар, а образ жизни.
Понравилась публикация?
Ставьте 👍 и подписывайтесь на канал!
Хотите узнать больше интересного?
- Instagram "Уютная квартира" – рассказываем о секретах дизайна интерьера. Проводим уникальные розыгрыши. Подписывайтесь!
Нужна помощь профессионального дизайнера?
- Наш персональный сайт – изучите наше объемное портфолио, награды и оставьте заявку. Наш менеджер свяжется с вами!
Больше интересных статей здесь: Дизайн.
Источник статьи: Как подготовить квартиру к продаже — советы дизайнера интерьеров.