Первым и самым важным шагом при получении квартиры является тщательная приёмка окон. Как показывает практика, многие проблемы возникают из-за фразы «мы же не знали, на что смотреть». Конечно, быть экспертом во всём невозможно, но пригласить на осмотр грамотного мастера — вполне решаемая задача. Иначе можно столкнуться с ситуацией, когда окна дуют так, что в квартире невозможно находиться, промерзают, а в худшем случае их придётся полностью менять, что влетит в копеечку и добавит головной боли к ипотечным хлопотам.
Самостоятельная проверка: с чего начать, если нет специалиста
Давайте рассмотрим самый сложный сценарий: у вас нет лишних денег на вызов мастера, нет знакомых профессионалов, а есть только рулетка, внимательный взгляд, прямые руки и эта инструкция-шпаргалка.
1. Проверка геометрии окна
Начните с проверки правильности формы. Измерьте высоту каждой створки с двух сторон — значения должны быть одинаковыми. То же самое проделайте с шириной. Чтобы исключить «ромбовидность», сравните длины диагоналей. Аналогичную процедуру необходимо провести для рамы. Важный момент для балконных дверей: делайте замеры ширины не в двух, а в трёх-четырёх точках, чтобы исключить «бочкообразную» деформацию после установки. Также визуально оцените, нет ли искривлений («пером») деталей профиля, которые приведут к неравномерному прижиму. Не лишним будет проверить уровнем, насколько ровно установлена вся конструкция. Профессионалы используют для этого лазерные нивелиры и электронные угломеры, но для базовой проверки подойдёт и обычный строительный уровень.
2. Осмотр и проверка фурнитуры
Внимательно обследуйте всю фурнитуру. Проверьте плавность и корректность всех режимов открывания (поворот, откидывание, микропроветривание). Убедитесь, что на раме есть все ответные планки для запорных цапф со створки. Ключевой момент: все регулировочные элементы (цапфы прижима, петли) должны находиться в среднем положении. Это даст вам запас для регулировки — как для усиления прижима, так и для его ослабления при необходимости.
3. Контроль качества сборки в углах
Особое внимание уделите углам створок и рамы. Частая проблема некачественной сборки — плохая зачистка наплавов (следов от сварки профиля). Внешние наплавы видны сразу, а скрытые — нет.
По теме: Проблема с окнами от застройщика (Часть 2 - претензия).
Для проверки сильно нажмите на уплотнительную резинку в углах. Ещё лучше — аккуратно вытащите её из паза в углу и осмотрите качество зачистки. Если наплав выступает, он будет мешать плотному прилеганию створки, и попытка сильнее её прижать может привести к деформации всего окна.4. Проверка уплотнителя и прилегания створки
Предположим, вам повезло, и предыдущие пункты в порядке. Теперь осмотрите уплотнительный контур: он должен быть цельным, а не собран из кусков, и в верхнем углу место стыка должно быть аккуратно подклеено. Последний этап для неопытного глаза — проверка равномерности прилегания. Закройте створку и обведите её по периметру тонким простым карандашом. В идеале величина нахлёста (отступ линии от края рамы) должна быть одинаковой со всех сторон и составлять около 4 мм.
Профессиональные нюансы, которые важно знать
Существуют технические тонкости, влияющие на долговечность не меньше, чем качество сборки. В первую очередь, это размеры створки. Идеальная ширина — около 750 мм. Если она превышает 800 мм, створка начнёт проседать под собственным весом. Если меньше 450 мм — может заклинивать при перепадах температур. С высотой всё строже: превышение отметки в 2100 мм почти гарантированно приведёт к проблемам. Да, существуют специальные решения для высоких конструкций (усиленные профили, вклеенные стеклопакеты), но вряд ли застройщик массовой новостройки будет их применять.
Для большинства людей окно — это просто белая рама со стеклом. Но когда вы сталкиваетесь с понятиями «точка росы», «линейное расширение пластика» и необходимостью точной настройки механики, лучше либо решить все вопросы на этапе приёмки, либо потом постоянно бороться с последствиями.
Ресурс службы элементов окна
Бороться с застройщиком по поводу качества сложно без знания стандартов. Некоторые дефекты (например, заводской брак в стеклопакете) могут проявиться только через год-два. Реальный срок службы правильно изготовленного и установленного окна при должном уходе таков:
ПВХ-профиль (до первого изменения цвета) — до 60 лет.
Фурнитура рассчитана в среднем на 48 000 циклов открывания-закрывания.
Резиновый уплотнитель — около 3 лет.
Если заменить обычную резину на уплотнитель из вспененного полиуретана, срок его службы возрастает до 21 года, а принцип его работы полностью исключает продувания, даже на балконных дверях.
Вывод однозначен: принимайте окна педантично и со знанием дела. Тогда они будут выполнять свою главную функцию — защищать ваш дом от холода, шума и не будут требовать постоянного внимания и ремонта.
Если вы дочитали до конца, значит, тема для вас важна. Задавайте ваши вопросы в комментариях, постараюсь дать совет или рекомендацию. С уважением, Ваш КУТЕРЬЕРЪ.
Стоит еще зайти сюда: Окна.
Источник статьи: Окна от застройщика что делать?.
