Квартира под сдачу это в первую очередь инвестиция и ремонт этой квартиры также является инвестицией, следовательно, сумма затраченная на ремонт должна быть меньше чтобы срок окупаемость был короче. Поэтому в этой статье я поделюсь советами как сделать ремонт квартиры под сдачу износостойким, недорогим и какие материалы при этом использовать
С чего начать ремонт
В первую очередь любой ремонт должен начинаться с дизайн-проекта, так как именно проект дает понять в какие деньги встает весь ремонт квартиры, что в свою очередь очень важно при ремонте квартиры под сдачу
Ремонт квартиры под сдачу должен быть выполнен не из самых дешевых материалов, а из износостойких и долговечных. Именно такой подход к ремонту не заставит вас все переделывать после того как очередные жильцы съедут
Отделка стен
Пример интерьера с применением декоративной штукатурки В большинстве случае многие используют в качестве отделки стен обои или покраску стен, но у такого решения есть ряд недостатков, а именно:
Обои не являются износостойким материалом, особенно для квартир под сдачу. Срок службы обоев при бережном уходе в среднем около 5-7 лет, а в случае квартиры под сдачу особенно с детьми обои могут прослужить гораздо меньше. А в случае их замены придется производить демонтаж и поклейку новых, что в свою очередь придет к приличным затратам
Покраска стен по сравнению с обоями будет более разумным вариантом, так как для устранения дефектов достаточно будет просто покрасить необходимый участок стены, но сама подготовка поверхностей стен под покраску будет стоить гораздо дороже, нежели подготовка стен для обоев. Поэтому покраску всех стен квартиры нельзя назвать бюджетным вариантом
Декоративная штукатурка под бетон
Плюсы покрытия:
1. Наиболее износостойким материалом отделки стен для квартиры под сдачу будет применение декоративной штукатурки, а для того чтобы интерьер квартиры был привлекательным для потенциальных арендаторов отлично подойдет декоративная штукатурка под бетон. Стоимость одного квадратного метра штукатурки в среднем составляет 1000 рублей
2. Для подготовки стен перед нанесением декоративной штукатурки совсем необязательно выводить идеально ровную поверхность, так как штукатурка прекрасно скроет все неровности
3. В случае повреждения поверхности стены достаточно локально нанести необходимое количество смеси на область скола, дать высохнуть и на этом все. А если дети решили изобразить рисунок маркером на стене, можно просто зачистить область рисунка наждачной бумагой и при этом следа зачистки никакого не останется, так как штукатурка окрашена в массе на всю глубину штукатурки
Отделка полов
В качестве отделки полов очень часто применяют ламинат, инженерную и паркетную доску, а также линолеум, но у этих отделочных материалов есть ряд недостатков при применении их в квартире под сдачу
Рассмотрим недостатки каждого материала:
Ламинат
Ламинат имеет хороший внешний вид и достаточно легко укладывается, но при этом не является износостойким материалом. Срок службы ламината в лучше случае 7-10 лет, а в квартире под сдачу и того меньше. Для укладки ламината необходимо подготовить идеально ровную поверхность черного пола и такая работа мастеров будет стоить дороже. При кривизне поверхности полов стыки ламината могут расходиться, что в свою очередь приведет к их деформации. При длительном воздействии воды швы ламината обязательно вздуются и для устранения этих дефектов придется менять поврежденные доски ламината, что в свою очередь приведет к дополнительным затратам
Пример вздутого ламинатаПаркетная или инженерная доска
Этот вид чистовой отделки изначально является дорогим, а наша основная задача это сэкономить.
Обратите внимание: Дизайн интерьера квартиры 52 кв. метра- фотографии .
Пример поцарапанной инженерной доски Линолеум
Основным преимуществом линолеума является его невысокая цена и гидроизоляция. Если пролить воду на линолеум, то с ним вообще ничего не произойдет в отличие от ламината. Но у этого покрытия есть серьезный недостаток, линолеум является мягким материалом и его легко порвать краем шкафа или ножками дивана при перестановке мебели. Для устранения такого повреждения придется перестилать весь линолеум во всем помещении
Пример повреждения линолеумаКварц-винил
Наиболее износостойким и в то же время недорогим вариантом отделки пола для квартиры под сдачу и не только, является кварц-винил. Этот материал не боится воды, его также можно применять в ванных комнатах и в лоджии, укладка кварц-винила не требует специальных навыков, подходит для прокладки теплого пола, а стоимость одного квадратного метра в средней составляет 1500 рублей. При укладке кварц-винила не нужно предусматривать деформационный шов между покрытие и стеной, так как кварц-винил не относится к "плавающим" покрытиям. Внешне кварц-винил очень трудно отличить от инженерной доски или того же ламината, поэтому визуально интерьер квартиры ничем не будет отличаться
Пример интерьера с применением кварц-винила с фаской Отделка потолка
Отделка потолка так же как и другие поверхности имеет несколько вариантов, поэтому рассмотрим наиболее популярные
Гипсокартон
Этот вид отделки является наиболее экологичным, но стоимость монтажа никак нельзя назвать бюджетной. Помимо цены также стоит учесть и время которое необходимо на монтаж потолка из гипсокартона. А для того чтобы потолок был ровным, необходимо привлекать квалифицированных мастеров, работа которых будет стоить немалых денег
Натяжной потолок
Натяжной потолок является наиболее бюджетным вариантом отделки потолка, а также большой плюс натяжных потолков это быстрый и чистых монтаж. При монтаже натяжного потолка стоит избегать глянцевые ПВХ потолки, так как внешний вид такой отделки значительно дешевит любой интерьер, а при сквозняке глянцевый натяжной потолок может "барабанить" и это будет видно. Наиболее экологичным натяжным потолком будет являться не ПВХ, а тканевый, но стоимость его будет немного дороже и в среднем составит около 1000 рублей за квадратный метр
Пример интерьера кухни с применением натяжного матового потолкаОтделка ванной комнаты и туалета
Чтобы сэкономить бюджет на ремонт ванной комнаты в качестве отделки стен можно применить керамическую плитку, так как стоимость ее ниже чем керамогранит. А вот на пол лучше применять максимально износостойкий материал, так как именно пол в ванной комнате больше всего подвержен влаге. Наиболее разумным будет использовать керамогранит. Стоимость одного квадратного хорошей керамической плитки российского производства в среднем составит от 1000 до 1500 рублей, а стоимость керамогранита составит 2000-2500 рублей
Пример интерьера ванной комнаты с применением керамической плитки на стенах и керамогранита на полу Приобретать плитку зарубежных производителей по моему мнению нет никакого смысла, так как качество российского керамогранита и керамической плитки практически не уступает европейской, но стоимость при этом будет гораздо ниже
Если эта статья была полезна для вас, и я смог ответить на вопрос "как сделать ремонт квартиры под сдачу недорого", то подписывайтесь в раздел и ставьте палец верх. Увидимся по традиции в следующей статье
Больше интересных статей здесь: Интерьер.
Источник статьи: Как сделать ремонт квартиры под сдачу неродого и надолго? Советы дизайнера.