Как сэкономить на строительстве дома до 3 млн рублей? Об этом и о многом другом вы узнаете в нашей новой Книге Идей, которая поможет вам лучше ориентироваться в мире загородного строительства.
Профессионалы (строители, архитекторы, отделочники) знают, на чём действительно можно экономить, а где это может обернуться дополнительными тратами впоследствии. С помощью их советов мы собрали для вас лучшие идеи, которые позволят вам балансировать между идеями и бюджетом.
Выберите польский формат
Польский формат обозначает скорее стандартный вариант/набор/комплектацию дома, чем конкретный стиль. Например, здесь обычно небольшие комнаты, кухня-гостиная объединена (30 метров), есть три спальни (по 10–12 метров), две ванные (по 5 метров), бойлерная и прихожая. Но при этом здесь нет кабинета, ненужных коридоров, нерационально используемого пространства. Типичная средняя площадь дома — около 200 квадратных метров, но есть очень много удачных примеров и по 100–120 квадратных метров.
Откажитесь от инноваций
Инновации — это хорошо, но они делают вашу жизнь комфортной за счет достаточно низкого КПД (в данном случае — соотношения цены и реального изменения уровня жизни). Например, лучше отказаться от теплового насоса в пользу отечественного газового котла. Лучше поставить обычную двускатную кровлю, стандартные по размерам окна (не обязательно, как в квартире, но стандартные для выбранного производителя).
Выбирайте проект от застройщика
Проекты от застройщика иногда достаются клиентам бесплатно, когда они заказывают весь комплекс строительных работ и заключают крупный и выгодный компании контракт. Или же им предоставляется скидка. Эксклюзивный проект от архитектора стоит от 200 до 500 тысяч рублей.
Подумайте над компактной планировкой
Компактная планировка подразумевает, например, что кухня, гостиная, столовая, кабинет, прихожая и коридор — это единое жилое пространства. Или, например, что все спальни имеют встроенные шкафы-купе, что экономит место и конечную стоимость необходимой мебели. Или что бойлерная является еще и кладовой, гладильной и постирочной.
Придерживайтесь образа мечты
Лучше всего придерживаться образа, единого стиля — тогда у вас не будет незапланированных трат, а судьбоносные решения не будут приняты спонтанно, просто потому, что вы увидели какую-то рекламу.
Выберите мансардный формат
Мансардные дома в итоге всегда получаются дешевле, чем одноэтажные или двухэтажные с полноценным этажом.
Сделайте ставку на «сегодня»
Чему я был бы рад уже сегодня? Тому, что стройка быстро кончилась? Тому, что дети из квартиры в мегаполисе переехали в дом с садом, где можно поиграть? Тому, что я теперь — полноправный владелец дома?
Согласитесь, иногда вам не нужна даже третья спальня, если семья маленькая, большая баня, кабинет или парадная столовая.
Выберите правильный регион
Очень важно правильно выбрать регион для строительства. Самые дешевые участки, как правило, находятся вдали от трасс и хороших дорог, магазинов и школ, так как они неудобны практически любой семье.
Но выбор правильного региона — это не только выбор между участком в черте города или в 20 км от центра. Это еще и правильный выбор региона страны и даже самой страны. Адекватно оцените свои возможности, прежде чем делать серьезный шаг.
Найдите время, чтобы подумать еще раз
Скорее всего вы имеете в голове множество вариантов улучшения вашей дальнейшей жизни. Если же он всего один, подумайте еще раз. Ваша жизнь может быть разной, вы можете:
- остаться в квартире и сделать в ней ремонт;
- купить квартиру в другом городе, и повысить качество жизни за счет лучшего климата или инфраструктуры ;
- построить дом меньшей площади, но с дорогими и более качественными материалами и мебелью;
- купить уже готовый дом, что сэкономит вам нервы;
- купить таунхаус, и в большинстве случаев это будет дешевле;
- купить две небольшие квартиры, чтобы у взрослого ребенка было отдельное жилье.
