Разница ремонта между капитальным и текущим - вопрос отнюдь не риторический. Этот вопрос важен и для бухгалтеров, и для сотрудников. В чем основные различия и чем регламентируется.
Дело в том, что при планировании бюджета на ремонт коммерческих либо жилых зданий, применяются разные КЭКР в зависимости от классификации ремонтных работ. Посмотреть вы можете на сайте компании KZ ENGINIRING.
Текущий ремонт дома
К такому ремонту относятся виды работ, направленные на профилактические работы по поддержанию уже существующих конструкций и коммуникаций в рабочем состоянии, предупреждение износа их деталей.
Виды работ, относящихся к текущему ремонту согласно регламенту 30.12.2009 N 384-ФЗ:
- В фундаментах и подвальных помещениях — восстановление целостности поверхностей, облицовки, отмосток, восстановление участков гидроизоляции, усиление пола под установку оборудования.
- Стены и перегородки — поддержание их целостности, а также поверхностей, карнизов и простенков, замена участков кладки, деталей каркаса, обшивки, укрепление и утепление.
- Перекрытия и крыши — заделка швов, выбоин и трещин, утепление и окрашивание верхних балок, усиление системы, утепление, антисептическая обработка дерева, все виды работ по ремонту кровли.
- Полы, лестницы, балконы — восстановление целостности конструкции и покрытия, в санузлах - полная замена гидроизоляции со сменой покрытия.
- Внутренняя и наружная отделка — укрепление и восстановление всех покрытий, малярные работы, чистка пескоструем фасадов, покраска, ремонт фасада до 2х этажа.
- Инженерно-технические системы — замена проблемных участков в системах водоснабжения, отопления и вентиляции, замена износившихся деталей, укрепление швов, стыков и вентилей.
- Электрика — замена неисправных участков, выключателей, автоматов, светильников и пр.
- Прочее — ремонт и установка держателей, табличек, укрепление и настройка технических коммуникаций и др.
Виды работ капитального ремонта
Этот вид ремонта подразумевает под собой полную замену, восстановление и улучшение существующих конструкций и систем, для оптимизации эксплуатационных показателей.
На период проведения капремонта работоспособность некоторых функций и систем прекращается, коммерческая деятельность останавливается.
К капитальному ремонту относятся такие виды работ:
- Инженерные системы — реконструкция, или полная замена.
- Лифты — замена устаревших моделей и реконструкция лифтовых шахт и машинных помещений.
- Фасад — обновление, утепление и малярные работы включительно.
- Внутренняя отделка — замена покрытий и реконструкция перегородок
- Крыши — полная замена покрытия и утеплителей, несущих опор.
- Подвалы и фундамент — укрепление, реконструкция и полная замена гидроизоляции.
- Разработку проекта, составление смет, технадзор и инженерные проверки.
Для определения цены любого вида ремонта в РК, нужно провести осмотр и повреждений, составив смету.