Некоторые ремонтные работы можно сделать без согласования. Это работы, которые не затрагивают конструкции здания, и не изменяют площадь помещений.
А как быть с остеклением лоджии и установкой кондиционера?
Законная перепланировка
Незаконная перепланировка - это большой риск и самое страшное здесь не получить штраф, а спровоцировать обрушение и уничтожить объект.
Некоторые перепланировку боятся регистрировать и считают эту процедуру вмешательством в личную жизнь, но они забывают главное: регистрация перепланировки гарантирует безопасность.
Согласованный вариант перепланировки не затрагивает капитальных стен и не нарушает каркас здания (иное просто не зарегистрируют).
- Остекление лоджии
Допустимо менять или остеклять лоджии, но важно чтобы остекление повторяло изначальный вариант.
Допустим, вы решили утеплить лоджию и организовать на ней рабочий кабинет. Это возможно делать без разрешения. Замените остекление на двойной стеклопакет, но следите, чтобы размеры и ритмика окон повторялась.
Если замена остекления не внесет изменений в фасад, то это законная опция.
- Установка кондиционеров
Для этого не нужно разрешение - вы вольны размещать оборудование на фасаде. В некоторых жилых комплексах есть ограничения по размещению внешних блоков - это нужно уточнить в своей управляющей компании.
Также многие застройщики устанавливают специальные корзины на фасаде, чтобы не портить архитектурный облик здания.
- Замена сантехники
Можно менять сантехническое оборудование и изменять его расположение, но исключительно в рамках площади санузла. Это значит, что можно переставить ванну и раковину и заменить подводящие водяные коммуникации.
Если это происходит в границах санузла, то разрешение не потребуется. Но если вы увеличиваете площадь санузла за счет коридора, то разрешение уже потребуется.
- Монтаж вытяжки
Подводить вытяжку и устанавливать принудительный вентилятор допустимо. Это важно если вы решили поменять место электрической плиты и требуется перенос вытяжки.
Если в квартире есть газовое оборудование, то перенос вытяжки необходимо согласовать.
- Стяжка полов
Если в вашем доме ЖБ-перекрытия, то можно делать цементную стяжку и производить звукоизоляцию полов. Железобетонные перекрытия выдержат вес стяжки, а вот для деревянных перекрытий это может оказаться плачевным.
Также допустимо без согласования менять вариант напольного покрытия.
- Косметические работы
Менять покрытия стен, менять плитку - это относится к косметическим ремонтным работам и разрешение для них не требуется.
Когда разрешение необходимо
Если вы планируете более масштабный ремонт, то согласование потребуется. Такие опции как объединение лоджии с комнатой и увеличение площади санузла - является перепланировкой и требуют согласования и экспертизы конструкций.
Если во время ремонта изменятся площади и поменяется место дверных проемов, то это тоже нужно будет согласовать.
5 крутых идей интерьера для маленького санузла
Как выбрать раковину и не пожалеть
Как сделать маленький балкон уютным и превратить его в полноценную комнату
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой сайт "Дневник архитектора"
Вконтакте Facebook Youtube Instagram Telegram