Эффективность работы команды во многом зависит от правильно подобранного офисного пространства. Сегодня на рынке представлен широкий выбор коммерческих помещений, адаптированных под различные бизнес-задачи. Они могут располагаться в современных бизнес-центрах, на первых этажах жилых зданий или в отдельных строениях. В этой статье мы разберем основные параметры, которые напрямую влияют на продуктивность сотрудников и привлекательность офиса для клиентов, а также укажем на факторы риска, которых стоит избегать.
На что обратить внимание при выборе офиса
При подборе коммерческой недвижимости для офисных нужд рекомендуется тщательно проанализировать несколько ключевых аспектов:
- Локация и транспортная доступность. Расположение офиса — один из решающих факторов. Оптимальным считается район с хорошей транспортной развязкой, не обязательно в самом центре города, где цены на аренду значительно выше. Важно оценить пешеходный поток, наличие общественного транспорта, парковок, а также инфраструктуры (магазины, кафе, банки) в шаговой доступности.
- Класс и качество помещения. Офисы классифицируются по категориям (A, B, C), что отражает их уровень комфорта и оснащенности. Помещения класса А считаются премиальными: они предлагают высококачественную отделку, надежные инженерные системы (отопление, электроснабжение, включая резервные генераторы), современные лифты и просторные планировки. Хотя стоимость таких объектов высока, они обеспечивают стабильные условия для бизнеса и формируют положительный имидж компании.
- Качество отделки и материалов. При выборе офиса на длительный срок необходимо внимательно изучить состояние ремонта. Дешевые материалы (например, бумажные обои) могут быстро потерять вид, что повлечет за собой дополнительные расходы. Долговечная отделка — это инвестиция в комфорт и экономию на будущем ремонте.
- Инженерные системы: вентиляция и освещение. Для поддержания здорового микроклимата в помещении с большим количеством людей необходима эффективная вентиляционная система. Предпочтительна приточно-вытяжная вентиляция, которая обеспечивает постоянный воздухообмен. Также крайне важен доступ естественного света — большие открывающиеся окна не только помогают проветривать помещение, но и снижают утомляемость сотрудников.
- Надежность коммуникаций. Обязательно проверьте стабильность работы всех базовых систем: отопления, водоснабжения, канализации и электросетей. Перебои в этих услугах могут парализовать работу офиса и нанести ущерб бизнесу.
