Первый и последние этажи — вот камень преткновения большинства покупателей.
Если с последними этажами все более или менее понятно, то почему же люди часто отказываются даже рассматривать варианты приобретения жилой недвижимости на первых этажах? Давайте разберемся.
Почему первый этаж не любят
В 90-ые и раньше основная особенность квартир на первом этаже — сырость. Из-за того, что первый этаж плохо изолировали от подвального помещения, в квартиры проникала влага, поэтому в умах людей сформировалась прямая аналогия между сыростью и первым этажом.
Вторая причина заключается в том, что раньше окна квартир на первых этажах располагались на уровне человеческого роста, что вызывало у части населения желание заглянуть в чужое окно и посмотреть, как там живется.
Безопасность, а точнее — ее отсутствие. На первых этажах жилых домов часто можно было встретить решётки на окнах, которые представляли реальную угрозу жизни в случае пожара.
Шум. Громкие звуки со двора или гул от проезжающих автомобилей — все это раньше было спутниками жильцов квартир на первых этажах.
А что теперь?
Технологии и решения, которые применяются в современном строительстве, помогли эффективно решить ряд проблем, раздражавших нас ранее.
Первый этаж — а сырости нет
Сейчас уважающие себя и клиентов застройщики используют высококачественные гидроизоляционные материалы, чтобы бороться с проникновением влаги в квартиры. И им это удается. В современных новостройках (особенно в жилых комплексах бизнес-класса) уровень влажности в квартирах на первом и других этажах практически не отличается.
Первый этаж — а шума и гула с улицы нет
Защититься от громких звуков с улицы теперь можно благодаря использованию современных звукоизоляционных материалов (а для некоторых ЖК такие материалы используются уже изначально при строительстве). К тому же установка пластиковых окон высокого качества может гарантированно снизить уровень шума до малозаметного и не вызывать дискомфорт у жильцов квартир на 1-2 этажах.
Первый этаж — а незваный гость не влезет
Защита окон от взлома уже давно переросла «решетки»: вместо них можно установить рольставни, сигнализацию, противоударные стекла. В антивандальных стеклапакетах ручки защищены от высверливания, а оконные замки не поворачиваются без ключа.
Заключение
За последние 5-10 лет привлекательность покупки жилья на первом этаже значительно выросла. Исчезли некоторые проблемы, делавшие проживание менее комфортным, изменилась культура поведения людей. Поэтому при выборе жилой недвижимости в первую очередь стоит обращать внимание на объективные характеристики — район, близость / удаленность от метро и ж/д вокзалов, инфраструктуру и пр., а не концентрировать свое внимание на стереотипах, актуальность которых давно канула в лету.