Приветствие и начало истории
Приветствую всех в моем скромном блоге!
Свершилось то, о чем я мечтала последние пять лет! В сентябре этого года я наконец-то стала владелицей собственного участка земли, где планирую создать свою идеальную дачу. Вдохновляющим примером для меня всегда был дом моей сестры в коттеджном поселке в 65 км от МКАД. Каждый визит к ней лишь укреплял мое желание обзавестись таким же личным пространством за городом.
Спонтанное решение и поиски
Решение о покупке родилось неожиданно и быстро. На встрече с друзьями моего парня я узнала, что они приобрели землю по очень привлекательной для Подмосковья цене — всего 180 тысяч рублей за 12 соток в районе Воскресенска. Точнее, это были два смежных участка по 6 соток, каждый по 90 тысяч. У меня как раз были отложены деньги на отпуск, но из-за пандемии поездка в Таиланд, о которой я грезила, отменилась. Я решила, что это знак, и вложила сбережения в недвижимость — инвестицию в будущее и место для отдыха.
На следующий же день мы отправились смотреть поселок. Дорога из Люберец заняла около полутора часов, что вполне приемлемо, несмотря на все сложности Новорязанского шоссе. И вот, свернув с основной трассы, мы оказались в удивительном месте: тихие деревеньки, поля, лесные массивы. Уже на подъезде я почувствовала, что это именно то, что нужно, и была готова принять решение.
Первые впечатления от поселка
Сам дачный поселок (далее — ДП) порадовал ровным рельефом без резких перепадов, что для меня было принципиально важным. Я знаю, как сложно обустраивать участок на склоне, поэтому ровная площадка стала большим плюсом. Поселок еще не полностью заселен — продано около 75-80% из более чем 700 участков, но жизнь здесь уже кипит. Интересно наблюдать, как по-разному люди подходят к обустройству: у кого-то уже стоит дом, а у кого-то пока только забор и временный туалет. Это показывает разнообразие целей и темпов, с которыми люди движутся к своей мечте.
Участки наших друзей расположены в 350 метрах от главной дороги, что гарантирует тишину и отсутствие шума. Структура поселка организована в блоки: примерно по 20 участков по 6 соток в каждом, разделенные грунтовыми дорогами. В ста метрах от нашего будущего владения находится довольно глубокий пруд, а в шестистах метрах начинается лес. Всего в полутора километрах протекает Москва-река, что открывает прекрасные возможности для отдыха.
Старая пойма Москвы-реки
Инфраструктура и технические моменты
Одним из ключевых преимуществ поселка является уже подведенная инфраструктура. Вдоль каждого блока установлены электрические столбы с мощностью 15 кВ, что значительно больше, чем в обычных садовых некоммерческих товариществах (СНТ), где обычно ограничиваются 6-10 кВ. Для подключения оставалось лишь получить выписку из ЕГРН и оформить договор с «Россетями Московский регион» (как выяснилось позже, именно эта компания обслуживает Воскресенский район, а не «Мособлэнерго», из-за чего я потеряла пару дней).
Веревочки, обозначающие границы участков
Расположение участка нас полностью устроило. Передняя сторона смотрит на север, а это значит, что двор будет освещен солнцем в течение всего дня. А вечерние закаты здесь просто завораживают!
Ох уж эти закаты)))
Принятие решения и первые шаги
Мы не стали мелочиться и решили последовать примеру друзей, приобретя два соседних участка по 6 соток, оформив каждый на отдельного собственника. Через неделю мы подписали договор в офисе продавца, оформили у нотариуса доверенности для подачи документов в МФЦ (это позволило сэкономить время на поездках в Воскресенск) и произвели оплату. Расставание с деньгами прошло легко — это была инвестиция в наше будущее, большой самостоятельный шаг к мечте. Выписки из ЕГРН должны были прийти к концу октября, но ждать до весны я, как человек нетерпеливый, не собиралась.
План первоочередных работ
Я сразу же приступила к планированию и реализации первых, самых важных задач:
- Расчистка и подготовка земли: участок порос бурьяном высотой около метра, поэтому первым делом нужно было его скосить и вспахать.
- Приобретение бытовки: чтобы было куда приезжать и хранить инструменты, я решила купить новую металлическую бытовку.
- Посадка деревьев: хотелось сразу заложить основу будущего сада, посадив несколько деревьев.
- Подключение электричества: это основа для любого комфортного пребывания на участке.
- Установка забора: определение границ и создание чувства защищенности.
- Бурение скважины: планировалось на раннюю весну, чтобы к сезону посадок уже была своя вода.
А с наступлением весны планов стало еще больше! Даже перспектива многочасовых пробок по дороге на дачу меня не пугает, ведь впереди — создание своего собственного уголка.
