С 2020 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые касаются использования подземных вод на дачных участках. Многие садоводы слышали о необходимости оформлять лицензии и платить налог, но не все понимают, кого именно коснутся эти нововведения. Давайте разберемся в деталях, чтобы избежать штрафов и лишних расходов.
В этой статье собрана актуальная информация о том, какие именно источники воды подпадают под новые правила, как проходит процесс лицензирования и какие финансовые обязательства возникают у владельцев.
Общие скважины в СНТ: обязательное лицензирование
С 1 января 2020 года действительно начал действовать закон, обязывающий оформлять лицензию на использование подземных вод. Это требование основано на Федеральном законе «О недрах», согласно которому все подземные воды являются государственной собственностью. Однако ключевой момент заключается в том, что лицензия требуется не для всех скважин.
Под новые правила попадают только общие (коллективные) скважины, которые находятся в собственности садового некоммерческого товарищества (СНТ) или дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) и используются для централизованного водоснабжения всех участников через общие сети. Индивидуальные скважины на частных земельных участках лицензировать не нужно.
Ответственность за оформление документов лежит на председателе товарищества. Ему необходимо подготовить пакет документов и подать заявление в Министерство природных ресурсов и экологии или через многофункциональный центр (МФЦ). Важно отметить, что с 2020 года за эту процедуру взимается государственная пошлина в размере 7500 рублей. Ранее, до конца 2019 года, можно было оформить лицензию бесплатно. Скорее всего, эта сумма будет распределена между всеми членами товарищества.
Лицензия выдается на длительный срок — 25 лет. После ее получения на скважину должен быть установлен счетчик учета воды. Плата будет взиматься за каждую тысячу кубических метров потребленной воды. Ставка налога зависит от экономического региона, в котором расположено товарищество.
Неясные моменты и потенциальные проблемы
На практике реализация нового закона порождает множество вопросов, на которые пока нет четких ответов. Например, как будет производиться расчет и начисление платежей для каждого конкретного дачника? Как быть тем, кто редко посещает участок или имеет собственный колодец и не пользуется общей водой? Каким образом председатель будет организовывать сбор средств, и что грозит товариществу в случае неуплаты?
Штрафы за отсутствие лицензии весьма существенны: для физических лиц они составляют от 3000 до 5000 рублей, а для должностных лиц (к которым относится и председатель) — от 800 000 до 1 000 000 рублей (ст. 7.3 КоАП РФ). Возникает вопрос, кто будет нести ответственность и оплачивать эти штрафы в случае нарушений. Вероятно, разъяснения по этим спорным моментам появятся в ходе первых проверок в дачный сезон.
Личные колодцы: когда можно не беспокоиться
Владельцев индивидуальных колодцев на своих участках новые правила практически не затрагивают. Лицензия и налог не требуются, если ваш источник соответствует следующим критериям:
- Суточный объем потребления не превышает 100 кубических метров.
- Глубина колодца не более 5 метров (т.е. вода берется из «верхних» водоносных горизонтов).
- Вода используется исключительно для личных, бытовых нужд на своем участке (полив, хозяйственные цели).
- Колодец не затрагивает водоносные пласты, которые используются для централизованного водоснабжения населенных пунктов.
Таким образом, большинство дачных колодцев под эти исключения подпадают. Основные хлопоты и расходы лягут на товарищества, которым необходимо узаконить общие скважины.
Полезно также знать о других возможных налогах на дачном участке, например, на капитальные строения. Будьте в курсе изменений в законодательстве, чтобы планировать свой бюджет.
Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях, чтобы первыми получать важные обновления и полезные советы для дачников.
Если эта информация была для вас полезной, поделитесь ею с друзьями и соседями по даче.
