Министерство регионального развития, жилищно-коммунального хозяйства и цифрового развития Украины активно работает над обновлением Государственных строительных норм (ДБН). Одна из ключевых задач, стоящих перед ведомством, — урегулирование на законодательном уровне вопроса самовольного остекления балконов в многоквартирных домах. Эта практика не только негативно сказывается на архитектурном облике городов, но и создает серьезные риски.
Почему остекление балконов было под запретом?
Согласно действующим нормам, при проектировании жилых зданий высотой от трех этажей и выше не допускается остекление балконов и лоджий. Основная причина — обеспечение пожарной безопасности. Открытый балкон рассматривается как «пожарный тупик» — безопасное пространство, где жильцы могут укрыться в случае возгорания внутри квартиры и дождаться прибытия спасателей.
Реальность против норм: проблема хаотичного остекления
Несмотря на прямой запрет, многие собственники квартир в высотных домах самостоятельно остекляют свои балконы. Делают они это без согласований, единых стандартов и учета технических требований. В результате фасады домов приобретают неопрятный, разношерстный вид, а главное — такая самодеятельность часто сводит на нет противопожарную функцию балкона, создавая дополнительную угрозу для жильцов.
Новый подход: разрешить, но на этапе проектирования
Как сообщил заместитель министра Лев Парцхаладзе, в обновленных ДБН 2018 года планируется кардинально изменить подход. В новых нормах будет разрешено предусматривать остекление балконов и лоджий уже на стадии проектирования новостроек. Важно отметить, что это изменение коснется только будущих домов, а не уже существующих.
Какие преимущества даст новая норма?
- Ликвидация самовольного строительства: Узаконивание остекления на этапе проектирования позволит устранить проблему несанкционированных переделок и надстроек на балконах.
- Эстетика и единство фасадов: Архитекторы и застройщики смогут изначально закладывать в проект гармоничные и безопасные решения, что улучшит внешний вид новых жилых комплексов.
- Повышение уровня безопасности: Новые нормы будут содержать строгие технические требования к остеклению. Например, площадь остекления не должна превышать 50% от площади внешних стен балкона, а окна суммарной шириной не менее 1,2 метра должны открываться внутрь балкона, напротив простенка. Это обеспечит необходимый доступ для эвакуации и работы спасателей.
Читайте также:
