В Украине произошли важные изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Согласно новому законодательству, расходы, связанные с общедомовыми приборами учёта тепла, больше не включены в тариф на отопление. Это означает, что теперь все затраты на установку, обслуживание, поверку и ремонт этих счётчиков ложатся на плечи собственников жилья в многоквартирных домах.
Кто теперь отвечает за счётчики тепла и воды?
Как разъяснил заместитель главы Киевской городской государственной администрации Пётр Пантелеев, вступивший в силу закон возлагает финансовую ответственность за коммерческие узлы учёта непосредственно на владельцев помещений. Все работы, будь то монтаж нового оборудования или ремонт существующего, должны финансироваться за счёт целевых взносов жильцов. Эта норма чётко прописана в статье 4 закона, где указано, что сохранность и целостность узлов учёта — зона ответственности совладельцев дома.
Более того, если изначально установку счётчика профинансировала теплоснабжающая компания, эти затраты всё равно будут компенсированы за счёт жителей дома через специальный взнос. Это касается и тех собственников, которые используют индивидуальное отопление, но проживают в здании с централизованными системами.
Тариф на тепло: что изменилось для потребителей?
Ключевое изменение заключается в том, что из тарифа на тепловую энергию были исключены все сопутствующие расходы на приборы учёта. Как следует из статьи 6 закона, теперь потребители напрямую, через отдельные платежи, возмещают поставщику услуги затраты на обслуживание и замену оборудования. Фактически это создаёт двойную финансовую нагрузку: помимо платы за само тепло, жильцы должны отдельно собирать средства на содержание приборов, которые эту тепловую энергию фиксируют.
На практике это порождает ряд проблем, главная из которых — обеспечение надлежащего технического состояния счётчиков. Поскольку теплоснабжающие организации больше не заинтересованы в выделении средств на эти цели, вся организационная и финансовая ответственность переходит к домовым общинам. По словам Пантелеева, только в Киеве остро стоит вопрос о поверке приборов в тысячах домов, а также о замене украденного или вышедшего из строя оборудования.
Какую помощь могут оказать городские власти?
В Киевской городской администрации признают, что оставлять людей один на один с такими техническими и финансовыми вопросами нельзя. Поэтому ведётся разработка специальной городской программы, призванной систематизировать и упростить процессы, связанные с приборами учёта. Цель — создать понятный механизм, который поможет общинам организованно решать вопросы установки, ремонта и охраны счётчиков.
Как отмечают в КГГА, наличие общедомового счётчика — это в первую очередь выгода для самих жильцов, позволяющая экономить 20-30% на оплате отопления. Киев уже достиг высокого уровня оснащённости (более 93%), и новая программа должна помочь сохранить этот результат и распространить его на остальные дома.
Стоит напомнить, что установка общедомовых счётчиков тепла и воды является обязательной для всех жилых зданий в Украине. По состоянию на 2018 год около 20% домов (примерно 16 500 зданий) ещё не были оборудованы такими приборами, а стоимость одного комплекта начинается от 20 000 гривен.
Ниже представлена инфографика, показывающая уровень оснащённости тепловыми счётчиками домов в разных областях Украины. Лидерами по этому показателю являются Николаевская, Винницкая и Харьковская области.
Использовано фото depositphotos.com
