С наступлением дачного сезона 2021 года владельцев загородных участков ожидает ряд важных законодательных изменений. Давайте подробно рассмотрим, какие новые правила и возможности вступают в силу.
Продление и корректировка дачной амнистии
Одним из самых значимых событий стало продление так называемой «дачной амнистии». Государственная Дума и Совет Федерации приняли закон, который продлевает упрощённый порядок оформления прав на дома и постройки с 1 марта 2021 года до 1 марта 2026 года. Это даёт владельцам неоформленной недвижимости дополнительно пять лет, чтобы узаконить свои владения. Однако теперь введены и новые ограничения: запрещено строительство жилых домов высотой более 20 метров или имеющих более трёх надземных этажей. В случае выявления несоответствия этим градостроительным нормам владельцу будет предписано устранить нарушения. Кроме того, для оформления документов на дом были несколько упрощены административные процедуры.
Новые правила проведения собраний в СНТ
Процедура организации собраний в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) стала менее бюрократичной. Отныне нет необходимости каждый раз уведомлять всех членов товарищества о предстоящем собрании. Достаточно один раз зафиксировать в уставе СНТ конкретные дни или периодичность проведения таких собраний. Если это условие выполнено, собрания, проведённые в установленные уставом дни, будут считаться полностью легитимными без дополнительных рассылок уведомлений.
Ужесточение требований пожарной безопасности
Власти серьёзно ужесточили правила, призванные предотвратить пожары на дачных участках.
Приготовление пищи на огне
Теперь мангал или другое оборудование для жарки шашлыков должно располагаться на расстоянии не менее 5 метров от любых построек. Землю под мангалом на расстоянии 2 метров необходимо очистить от сухой травы, листьев и веток. Разведение открытого огня для приготовления пищи разрешено только в специальных несгораемых ёмкостях (например, в металлических мангалах).
Утилизация мусора: правила для ям и бочек
Для сжигания мусора установлены строгие нормы, которые различаются в зависимости от способа.
Специальная яма
Если для сжигания используется специально выкопанная яма, её параметры должны соответствовать нормативам: глубина — не менее 30 сантиметров, диаметр — не более 1 метра. Располагать такую яму необходимо на расстоянии: 50 метров от зданий, 100 метров от хвойного леса и 30 метров от лиственных деревьев.
Использование металлической ёмкости
При сжигании мусора в баке, бочке или другой металлической ёмкости действуют иные правила. Ёмкость должна находиться в 25 метрах от строений, в 50 метрах от хвойных насаждений и в 15 метрах от лиственных деревьев. Землю вокруг на расстоянии 5 метров необходимо расчистить от горючего мусора. Также обязательно иметь под рукой металлический лист, которым можно быстро накрыть ёмкость для прекращения горения. При сильном ветре (скорость более 10 м/с) сжигание мусора запрещено полностью.
Нарушение этих правил грозит административным штрафом, который может достигать 4000 рублей. Контроль за соблюдением норм, в том числе с использованием квадрокоптеров, будет усилен.
Налоговый вычет при покупке дачи
Положительным изменением для покупателей стала возможность получить имущественный налоговый вычет при приобретении дачного дома или участка с домом. Максимальная сумма вычета составляет 260 000 рублей. Важное условие: право собственности на объект должно быть зарегистрировано в 2019 году или позднее.
Заключение
Всем дачникам желаем крепкого здоровья, удачи и, конечно же, богатых урожаев в новом сезоне! Будьте внимательны к новым правилам, чтобы ваш отдых за городом был не только приятным, но и безопасным.
По теме: 7 календарей дачников. Почему я ни в один не верю. Личный опыт и рассуждения.
Стоит еще зайти сюда: Дача.
Источник статьи: Главные изменения для дачников в 2021 году.
