Здравствуйте, уважаемые читатели! На этом сайте я планирую делиться подробным опытом ремонта своей квартиры в Тюмени, который будет выполняться строго по индивидуальному дизайн-проекту. Насколько детально и регулярно я смогу вести этот блог, во многом зависит от вашего интереса и поддержки.
Выбор квартиры и ключевые критерии
В 2018 году я приобрел трехкомнатную квартиру общей площадью 85 кв. м в жилом комплексе «Гармония» (район Тюменская слобода). Квартира расположена на 9 этаже десятиэтажного дома, построенного застройщиком «Звезда». При выборе жилья для нас были принципиально важны несколько моментов:
- Безопасная среда для детей: наличие закрытого, охраняемого двора для самостоятельных прогулок.
- Удобная инфраструктура: близость к торгово-развлекательному центру «Кристалл» и Михайловскому рынку.
- Перспективы развития района: планы по строительству школы, детского сада и поликлиники в шаговой доступности.
Получение ключей и важный финансовый нюанс
Согласно договору долевого участия, срок сдачи дома пришелся на декабрь 2020 года. Однако, договорившись с застройщиком, мы получили ключи и подписали Акт приема-передачи жилого помещения только в январе 2021 года. Здесь мы допустили небольшую, но важную оплошность. Поскольку акт подписан в 2021 году, право на получение налогового вычета (НДФЛ) у нас возникнет только в 2022 году. Если бы мы заранее спланировали этот момент, то могли бы получить ключи и подписать акт еще в декабре 2020, чтобы оформить вычет годом раньше. Эта задержка связана с тем, что мы постоянно живем в Сургуте (ХМАО-Югра) и приезд в Тюмень требовал отдельного планирования.
По теме: Проект квартиры площадью 37 м2.
Впрочем, это не критичная ситуация, просто полезный опыт для будущих дольщиков.При осмотре квартиры мы тщательно проверили все ключевые параметры: целостность окон, работоспособность вентиляции, ровность стен и полов. Квартира была сдана в состоянии «предчистовой отделки»: оштукатуренные стены, готовая стяжка пола, разведенные электрические сети и сантехнические коммуникации, установленные розетки и выключатели. Убедившись в качестве, мы подписали акт.
Заказ дизайн-проекта: первый опыт и состав работ
В тот же день, сразу после получения ключей, у нас состоялась запланированная встреча с дизайнером. Мы впервые решили не импровизировать, а заказать полноценный дизайн-проект, чтобы будущий ремонт был продуманным и гармоничным. Встреча проходила прямо в квартире. Дизайнер пообщался с нами, чтобы понять наш образ жизни, увлечения и пожелания к будущему интерьеру. После обсуждения деталей мы заключили договор.
Стоимость разработки проекта составила 1500 рублей за квадратный метр. В эту сумму вошел комплексный пакет документов и услуг:
- Обмерный план помещений.
- План расстановки мебели и оборудования.
- 3D-визуализация будущего интерьера.
- Детальный план расположения розеток и выключателей.
- Схема групп освещения.
- План размещения осветительных приборов.
- Полный комплект рабочих чертежей для строителей.
- Подробная смета-калькуляция с актуальными ценами на материалы, мебель и указанием мест, где их можно приобрести.
Текущий статус и планы на ремонт
Сейчас мы находимся в стадии ожидания готового проекта. Согласно договору, срок его разработки составляет 50 рабочих дней. На момент написания этой статьи проект почти готов, и в начале марта 2021 года мы планируем поездку в Тюмень. Цель поездки — встреча с прорабом ремонтной бригады, которой будет доверена реализация проекта.
Этот ремонт станет для нас первым опытом удаленного управления. Большую часть времени мы будем находиться в Сургуте, контролируя процесс дистанционно. Интересно посмотреть, что из этого получится, и я обязательно поделюсь всеми деталями и выводами.
Напоминаю, что дальнейшее наполнение сайта подробностями о ходе ремонта, сложностях и решениях будет напрямую зависеть от вашего интереса к этой теме.
Стоит еще зайти сюда: Дизайн.
Источник статьи: Статья о ремонте квартиры по дизайн-проекту.
