Польша недавно является членом Евросоюза, и поэтому стала привлекательной страной наряду с другими европейским странами по привлечению инвестиций, в том числе и на рынке недвижимости. Основным фактором при приобретении объекта является наличие польского гражданства. Если его нет, вам необходимо разрешение властей на покупку недвижимости в Польше. При наличии польского гражданства и гражданства другой страны вам также необходимо получить соответствующее разрешение властей.
Заявление на покупку недвижимости в Польше
Для получения разрешения на приобретение недвижимости в Польше, а также разрешение на вечное пользование эти объектом подается заявление, в котором необходимо указать следующую информацию:
- фамилия, имя, отчество заявителя;
- дата рождения заявителя;
- место рождения и полный адрес места жительства;
- гражданство заявителя;
- сведения о браке с польским гражданином (если есть);
- сведения о предоставлении вида на жительства (если есть);
- предоставление информации о приобретаемом объекте (адрес, общая площадь, количество строений на территории, кадастровый номер земельного участка).
Информация, которую следует предоставить о продавце недвижимости:
- фамилию, имя, отчество продавца;
- адрес продавца;
- фамилия имя отчество лица, который передает объект недвижимости по наследству (если имеет место передача по наследству);
- адрес лица, который передает недвижимость по наследству;
- вид сделки (покупка, продажа, дарение, наследство, мена и пр.;
- какова цель приобретаемого объекта.
Рассмотрение заявления
Поданное вами заявление будет рассматриваться в течении двухмесячного термина, после чего будет принято решение о выдачи разрешения на приобретение объекта или об отказе.
При положительном ответе следует помнить, что данное разрешение действительно в течении одного года. После того, как вы получите на руки разрешение, можно сразу заключать договор купли-продажи объекта и становиться собственником польской недвижимости.
Для граждан Беларуси
Граждане Беларуси и СНГ, имеющие гражданство своей страны, и в то же время получившие вид на жительство в Польше, также придется проходить процедуру получения разрешения, если они планируют купить польскую недвижимость. Это требования ставится и при покупке земель сельскохозяйственного назначения, площадью больше чем 1га.
Такой длительный процесс получения разрешения с неопределенной перспективой, который не дает 100% гарантии положительного результата, при вложении свободных денежных средств, с целью получения прибыли от сдаваемого объекта недвижимости в аренду, может оттолкнуть потенциальных покупателей.
Выгодным и, пожалуй, более прогнозированным вложением и получением прибыли для белорусов со свободным капиталом, станет приобретение недвижимости в Польше, чем аренда квартир в Минске, то есть сдаваемых в аренду объектов недвижимости.
