Здравствуйте! Хотя активность в публикациях у меня сейчас невысока, в жизни всё кипит — я осваиваю новую для себя роль.
Завершение сделки и важные документы
30 июля наконец состоялась долгожданная сделка по квартире. После того как продавцы получили деньги из банковской ячейки, я стала полноправной владелицей. Помимо стандартного пакета, я попросила копии всех правоустанавливающих документов, которые фигурировали в истории этой квартиры до меня. Хотя в новой выписке из ЕГРН теперь указан только наш договор купли-продажи, я считаю важным сохранить всю «биографию» жилья для будущего. Это ценный совет для всех, кто покупает недвижимость.
Мне также передали расписку о получении денег, справки из психоневрологического и наркологического диспансеров на продавцов, и, конечно, ключи. Для них наконец пригодился памятный брелок к 30-летию моего университета (МПГУ), который почти десять лет ждал своего часа!
Три важных задачи после покупки
Сразу после сделки передо мной встало три срочных дела.
1. Визит в МФЦ
Первым делом я отправилась в МФЦ района, где находится квартира, чтобы переоформить лицевой счёт и сменить данные владельца в Едином платежном документе (ЕПД). Повезло с малой загруженностью — всё оформление заняло около двадцати минут. Там же я взяла выписку из домовой книги и справку об отсутствии долгов по ЖКУ, которые понадобились для Мосэнергосбыта.
2. Знакомство с районом и квартирантами
В тот же день я впервые поехала в Капотню, чтобы познакомиться с жильцами. Район оказался уютным и хорошо благоустроенным, а дорога от метро заняла всего 15 минут на автобусе, что развеяло мои опасения о его удалённости.
Памятник воинам-нефтянникам, погибшим в ВОВ. Они работали на МНПЗ в Капотне
Квартиранты — семья из Смоленской области, приехавшая на заработки. Живут втроём с сыном. Я смогла осмотреть квартиру: предыдущие хозяева недавно поменяли плиту и холодильник. Жильцы попросили новый диван для сына — пообещала рассмотреть этот вопрос к Новому году. А вот их претензии к желтизне в ванной я списала на недостаточно тщательную уборку.
С домашним питомцем мы сразу нашли общий язык. Насчёт обоев, которые им не нравятся, договорились, что я могу предоставить материалы, а клеить — уже их задача.
Арендная плата составляет 33 000 рублей с учётом коммунальных платежей. Из-за подорожания ЖКУ в июле я немного увеличила плату, изучив их платежки. Без залога и с таким расходом на коммуналку (почти 6000 рублей за 34 метра) о «комфорт-классе» речи не идёт.
Подписали договор. Я попросила прислать фото паспортов всех проживающих и озвучила главные пожелания: не устроить пожар и не затопить соседей.
По теме: Правила выбора бензиновой мотопомпы для бытовых нужд.
3. Оформление в Мосэнергосбыте
На посещение Мосэнергосбыта ушло два часа. Выяснилось, что прежние владельцы платили за свет по средним показателям, потому что не знали номер лицевого счёта. Мне же его сообщили по телефону вместе со списком документов для переоформления. Теперь платёжки за электричество будут приходить отдельно. Установлен трёхтарифный счётчик — очень удобная вещь, хоть и пока не самая распространённая.
Была небольшая накладка: сотрудница по ошибке приписала мне чужие счётчики, но благодаря моей внимательности всё быстро исправили.
Осознание новой роли
Столько дел обрушилось сразу! И пришло чёткое понимание: квартира — это не только актив, но и большая ответственность. Возможно, именно поэтому многие предпочитают арендовать жильё, избегая лишних хлопот...
На следующее утро в WhatsApp пришли фото паспортов от жильцов. Я радостно сообщила мужу: «Хозяйка фото паспортов прислала!» На что он ответил: «Какая хозяйка? Привыкай, теперь хозяйка — ты!» И он абсолютно прав.
А ваше МФЦ может похвастаться таким фонтаном у входа?
Впереди ещё много событий: через месяц мы получим ключи от студии, купленной на мужа, и начнём её обустраивать. А пока я сама живу в съёмной квартире и полностью погружена в «квартирный» мир, будучи в нём новичком. Стараюсь не забывать и о работе, несмотря на этот водоворот дел.
Подписывайтесь, скоро расскажу, как мы будем обустраивать студию с бюджетом всего в 150 000 рублей!
Стоит еще зайти сюда: Быт.
Источник статьи: Познаю ответственность за хозяйство и привыкаю к новой роли.
