Наш выбор материала
После того как мы окончательно решили построить дом для сезонного проживания с обязательной баней, встал ключевой вопрос: из какого бруса лучше всего строить? Основываясь на предыдущем опыте жизни в доме из бруса 150×100 мм, мы оценили его преимущества: в таком доме действительно прохладно в летнюю жару. Однако зимой этот же плюс оборачивался существенным минусом — в доме было слишком холодно. Поэтому мы приняли решение выбрать более массивный и тёплый материал — профилированный брус сечением 150×200 мм с внешней отделкой под блок-хаус. Базовый комплект дома площадью 100 м² обошёлся нам примерно в 600 тысяч рублей.
Дополнительные расходы, которые увеличили стоимость
Стоимость проекта выросла из-за ряда осознанных улучшений и доработок:
- Камерная сушка бруса. Мы договорились с фирмой о дополнительной камерной сушке материала, что увеличило стоимость примерно на 18%. Это важная инвестиция в будущую стабильность конструкции.
- Двойная обвязка. Для усиления конструкции первого венца мы заказали двойную обвязку.
- Увеличение высоты этажа. Чтобы добавить простора, мы подняли высоту первого этажа на два дополнительных венца.
- Дополнительное утепление. Поскольку в базовой комплектации утеплителя было всего 50 мм, мы заказали усиленное утепление пола первого этажа и стен второго этажа до 250 мм.
- Утепление парилки. Межкомнатные стены парилки также были дополнительно утеплены.
- Сборка на нагели. Мы доплатили за сборку стен на деревянные нагели (специальные круглые шканты) вместо гвоздей, чтобы минимизировать смещение бруса. Однако позже мы осознали ошибку: для нашей конструкции (дом из бруса с каркасной мансардой) эффективнее было бы использовать пружинные узлы. Они принудительно сжимают венцы, предотвращая образование широких щелей, и в долгосрочной перспективе обходятся дешевле конопатки.
- Установка ройков. Чтобы избежать деформации, мы заказали установку ройков (обсадных коробок) для входной двери и всех окон первого этажа. Как выяснилось позже, при использовании камерно-сухого бруса эта мера была излишней.
- Усиленная половая доска. Вместо стандартной доски толщиной 24 мм мы выбрали более надёжный вариант — 36 мм.
На чём мы сэкономили
Мы сознательно пошли на экономию в одном моменте: для строительства бани выбрали более дешёвый сорт бруса. Для него характерно разнообразие оттенков и наличие следов от сучков, но мы понимали, что со временем внешний вид любого бруса теряет первоначальную привлекательность и, вероятно, будет скрыт под отделкой (например, сайдингом).
Работы, оплаченные на месте
Многие работы сложно предусмотреть в стандартном договоре, поэтому часть услуг мы согласовывали и оплачивали непосредственно строительной бригаде на объекте. Это оказалось выгоднее, чем заказывать их через фирму-подрядчика. К таким работам относятся:
- Обработка антисептиком межвенцовых швов;
- Наружная антисептическая обработка всего бруса;
- Обработка огнезащитным составом;
- Установка вентиляционных отдушин на втором этаже;
- Монтаж системы водостоков с крыши.
При этом обработка антисептиком стропильной системы уже входила в базовый комплект, и за неё доплачивать не пришлось.
Итоги и вопросы читателям
Строительство — это всегда поиск баланса между качеством и бюджетом. Нам было интересно узнать ваше мнение: как вы оптимизируете расходы на стройке? На чём можно сэкономить без ущерба, а на чём лучше не стоит? Делитесь своим опытом в комментариях!
Если наш опыт был вам полезен, поставьте лайк и подписывайтесь на мой сайт «Дачные приключения». Продолжение следует!
