Приобретение квартиры в новостройке - всегда ответственная и волнительная процедура. Покупателям требуется учесть гораздо больше факторов, чем при покупке вторичного жилья. С другой стороны, при взвешенном подходе, можно получить комфортабельную новую квартиру, которая станет выгодной инвестицией и уютным местом проживания на долгие годы.
Надежность застройщика
При покупке жилья в новостройке прежде всего необходимо изучить информацию о компании, которая возводит объект. Найти ее можно на официальном сайте застройщика или в отзывах покупателей, оставленных на тематических порталах и форумах. Перед заключением контракта с девелопером важно проверить наличие у него:
- разрешения на строительные работы;
- проектной документации;
- документа на участок, выбранного под возведение объекта.
Проверить законность этой документации помогут квалифицированные юристы и нотариусы. Необходимо также уточнить, предусмотрена ли у девелопера аккредитация банков. Наличие этой опции будет иметь важное значение, если потребуется взять жилье в ипотеку.
Стоимость квартиры и условия покупки
Приобретая жилье в новостройке, опытные покупатели знают, что чем ближе запуск дома в эксплуатацию, тем дороже будут цены. Соответственно, если стоит задача - купить квартиру «за дешево», сделку необходимо заключать еще на этапе котлована. Однако при таком раскладе въехать в новое жилье получится только через год-два.
Поэтому, если требуется решить вопрос с жильем «здесь и сейчас», лучше приобретать квартиру после сдачи объекта в эксплуатацию. В этом случае ее стоимость будет на 20-30% дороже, чем на начальных этапах строительства. Перед покупкой рекомендуется изучить все предложения застройщиков, чтобы не прогадать с ценой. К примеру, по этой ссылке https://nzpro.ru/ можно знакомиться с доступными расценками на новое комфортабельное жилье.
Что еще важно учесть при покупке квартиры в новостройке
Дополнительно необходимо придать значение следующим факторам:
- Расположение дома. Будет идеально, если он находиться в районе, где есть магазины, школы, детсады, больницы и другие важные объекты инфраструктуры.
- Этаж. Этот вопрос решается индивидуально: нижние этажи зачастую выбирают немолодые люди, верхние - ценители красивого пейзажа и тишины.
- Экологическая обстановка. Предпочтение лучше отдавать новостройкам, расположенным вблизи с лесом, скверами или парковыми зонами, чтобы можно было дышать незагазованным воздухом.
Кроме того, важно уделить значение виду из окна. Если из него видны парк, море или горы, это сделает любую квартиру еще более комфортной.