По всей Польше можно встретить современные жилые массивы, которые здесь называют «оседле» (osiedle). Это целые жилые комплексы, представляющие собой мини-городки со своей инфраструктурой. Я жила в одном из таких мест и хочу поделиться впечатлениями.
Район и история комплекса
Комплекс «Spółdzielni Wilga 2000» расположен в варшавском районе Прага Южная (Praga Południowa). Это тихий, зеленый спальный район. Добраться до центра города на общественном транспорте можно примерно за 20 минут, хотя в часы пик из-за пробок время в пути может увеличиться до 40-50 минут. Комплекс был построен в 2000 году, в период активного развития Польши и Варшавы. Тогда подобные проекты были в новинку и стали современной альтернативой типовым панельным домам 70-х годов. Сегодня такой формат жилой застройки стал привычным.
Архитектура и планировка
Комплекс спроектирован как уютный мини-город. Он состоит из закрытых зеленых двориков, подземных гаражей, таунхаусов, 3-5-этажных одноподъездных домов и нескольких 9-этажных «столбиков». Разные по стилю здания объединены общей архитектурной концепцией: все они кирпичные, с характерными черепичными крышами, что создает гармоничный ансамбль.
Здесь есть двухэтажные таунхаусы с индивидуальным входом, собственным подземным гаражом и приватной зеленой зоной. Владельцы обустраивают эти участки по своему вкусу: кто-то высаживает туи, кто-то разбивает фруктовые сады, а кто-то оставляет лужайку для отдыха. Такая планировка обеспечивает интимность и уединение.
Также на территории есть многоквартирные корпуса, где вход в квартиры осуществляется через общие галереи. Я жила в 4-этажном одноподъездном доме на 14 квартир без лифта. Интересно, что по польским стандартам первый этаж считается «партером», поэтому нумерация начинается со второго. Таким образом, наш четырехэтажный дом фактически был трехэтажным.
Безопасность и инфраструктура
Вся территория комплекса огорожена и имеет несколько контролируемых выходов. Калитки и проходы между дворами открываются с помощью ключа, что ограничивает доступ посторонних, особенно важно для безопасности детей. Подъезды оборудованы двумя входами (с улицы и со двора), дверь открывается по паролю или через домофон. На территорию можно въехать на машине только жильцам или их гостям, предварительно сообщив об этом на пост охраны.
При покупке квартиры можно также приобрести место в подземном гараже, который органично встроен под зданиями. Для более экономного варианта есть открытые парковочные места, а для гостей предусмотрены специальные зоны.
Благоустройство и жизнь во дворах
Дворики в комплексе очень уютные и зеленые: много кустарников, декоративных деревьев, газонов. Здесь есть беседки, лавочки, зоны для пикников и современные детские площадки. За территорией тщательно ухаживает штат сотрудников: они убирают, стригут кусты и следят за порядком. На ночь песочницы закрывают, а тарзанки блокируют на замок для безопасности. Вечером дежурный обходит комплекс и проверяет, все ли в порядке.
Жильцам первого этажа (партера) повезло: если окна выходят во двор, то вместо балкона у них широкая терраса. Многие превращают ее в мини-сад с мангалом и навесом. Однако квартиры на партере стоят дешевле из-за расположенных под ними гаражей, которые могут быть источником шума, вибрации и технических запахов.
Инфраструктура и окружение
В Польше распространен малый бизнес, поэтому во многих таунхаусах на первом этаже расположены частные детские сады, студии, косметические кабинеты и другие услуги. Не выходя за пределы комплекса, можно найти продуктовые магазины, турагентство, салон штор, почту, аптеку и даже школу компьютерных курсов. Рядом также находится католический костел Св. Патрика с красивой парковой зоной, фонтанами и скульптурами.
Рядом с комплексом протекает река, вдоль которой жители активно занимаются спортом: бегают, катаются на велосипедах, гуляют с детьми и собаками.
Вблизи комплекса расположены сетевые магазины, кафе, рестораны и три крупных торговых центра с кинотеатром. Рядом есть государственные ясли, детские сады и школы. Район хорошо обеспечен транспортом: в радиусе километра находятся три автобусные станции.
Личные впечатления и выводы
Я снимала здесь квартиру и за время жизни полюбила это место. Если бы я покупала жилье, то выбрала бы именно этот комплекс. Правда, цены здесь выше среднего по Варшаве, но это оправдано уровнем комфорта, безопасности и инфраструктуры. А вы бы хотели жить в таком месте?
p.s.:Подписывайтесьв разделМой домик- все самое важное, полезное, интересное еще впереди!Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.
Читайте также:
Что придает особый колорит итальянской деревне
Невозможно поверить, кто живёт в домах, являющихся историческими памятниками "Острова Свободы"
