В предыдущем материале я поделился историей выбора и приобретения дачного участка. За две недели активных поисков я изучил более двадцати предложений в четырёх соседних садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). После недолгих колебаний между двумя подходящими вариантами я остановился на участке, который в полной мере соответствовал моим запросам и ожиданиям.
Оформление сделки и первые шаги в роли владельца
В течение недели мы с продавцами завершили все формальности по купле-продаже в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ). Получив на руки ключи и пакет правоустанавливающих документов, я отправился на свою дачу уже в новом статусе — полноправного хозяина.
Фото автора: Вид на приобретённый дачный участок
Фото автора: Ещё один ракурс участка
Фото автора: Общий план территории
Что же я приобрёл? Итоги осмотра
В результате сделки мне достался участок площадью 5,5 соток (примерно 14 на 40 метров). На нём расположен старый, почти 50-летний деревянный дом размером 4 на 5 метров с пристроенной верандой и мансардным этажом. Также на территории есть относительно новая хозяйственная постройка, три старых яблони, три сливы и около десятка кустов смородины. Участок сильно зарос травой. Предыдущие хозяева фактически забросили дачу почти пять лет назад, но, стоит отдать им должное, они пару раз за лето скашивали траву и привели участок в порядок непосредственно перед продажей.
Неожиданная проблема дачного рынка: хлам и мусор
В процессе поисков и осмотров различных участков меня больше всего поразило огромное количество мусора и ненужных вещей как на самой территории, так и внутри дачных домиков. Объяснение этому довольно простое: ухоженные, облагороженные дачи продаются крайне редко, а если и появляются на рынке, то за них запрашивают весьма высокую цену (теперь я понимаю, почему). Чаще всего дачи выставляют на продажу, когда они становятся обузой — например, после смерти владельца или если это дополнительная, неосновная дача в семье, за которой нет сил и времени ухаживать. В таких случаях участок, как правило, превращается в склад.
Повсюду встречались кучи веток, поленьев и полуразложившихся пней, обрезки труб и арматуры, пластиковые отходы, а также множество обрезков строительных материалов: досок, ДСП, шифера и пластика. Внутри домов часто обнаруживалась настоящая свалка из старых вещей, вывезенных из городских квартир, — большинству из которых давно место на полигоне. Однако прежние хозяева годами методично свозили этот хлам на свои участки.
Фото автора: Цветущий люпин на участке — приятный бонус среди хаоса
На моём новом участке, помимо полезных садовых культур и живописных зарослей люпина, также оказалось изрядное количество мусора и хлама в домике. Поначалу я не придал этому большого значения, так как на многих других просмотренных дачах объёмы ненужных вещей были на порядок больше.
Что дальше? Планы на обустройство
В следующей публикации я подробно расскажу о первых практических шагах по облагораживанию дачи: что сделал в первую очередь, какие полезные находки обнаружил на участке и почему, несмотря на все трудности, я нисколько не разочаровался в своей покупке и по-прежнему чувствую себя счастливым владельцем.
