Представьте, что, выйдя на утреннюю пробежку или на прогулку с детьми, вы оказывайтесь не в обычном дворе спального района, дальше которого только шумные улицы, а неподалеку от набережной, где можно прогуляться в собственное удовольствие и наслаждаться отличными видами. Так вот с начала этого года на 20% покупателей жилой недвижимости стали представлять себе такое – и соответственно, интересоваться жилыми комплексами у водоемов.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Только с начала 2021 года в новостройках на набережных было продано около 6 тысяч лотов – что уже в полтора раза больше, чем за тот же период в прошлом году, и в два раза больше, чем в 2019. Естественно, пропорционально спросу растет и предложение, и стоимость квартир и апартаментов в проектах у воды. Число таких проектов увеличилось в два раза за последние пять лет.
На сегодняшний день на столичном рынке представлено 35 новостроек на набережных. В них реализуется около 5,7 тысячи квартир и апартаментов. Кстати, большинство из лотов все-таки созданы в формате квартир – 94% от всего предложения. Что касается цен, то они с начала года вполне ожидаемо выросли на 24%. Сегодня средняя цена за квадратный метр в квартире у набережной равна 378,6 тысячи рублей. Конечно, среди существующих проектов можно найти и относительно доступные.
Если рассматривать цены с точки зрения стоимости одного «квадрата», то самый недорогой в сегменте бизнес-класса получается в ЖК «Утесов» - 230,9 тысяч рублей. На втором месте новостройка «City Bay», где один квадратный метр обойдется покупателям в 295,8 тысячи рублей. На третьей строчке жилой комплекс «Level Стрешнево» - тут стоимость «квадрата» равна 310,2 тысячам рублей.
Варианты дешевле можно найти в комфорт-классе. Например, за 218,4 тысячи за квадратный метр в жилом комплексе «Домашний» или за 250,4 тысячи в новостройке «Holland Park». Если же мониторить рынок на предмет именно самых недорогих квартир, а не квадратных метров, то тут максимально бюджетный вариант – это квартира в комплексе комфорт-класса «Мякинино Парк». Стартовая цена на лоты в этой новостройке составляет 5,6 миллиона рублей.
На втором месте ранее упомянутый проект «Holland Park» - самый недорогой лот в нем обойдется в 8,1 миллиона рублей. Третью строчку делят ЖК «ALIA» из комфорт-класса и ЖК «City Bay» из бизнес-сегмента. Ценник тут начинается от 8,5 миллиона рублей.