Сможете определить незаконную перепланировку?

В Инстаграме продолжаются сражения в рамках Битвы планировок — дизайнеры соревнуются между собой за звание лучшего планировщика. У кого-то получается лучше, а у кого-то — не очень. Основное требование к дизайнерам — предлагать законные решения, но, увы, частенько участники нарушают требования законодательства и такое творят...

К сожалению, лидером по нарушениям закона стал Одиннадцатый раунд. Посмотрите на варианты, предложенные участниками Битвы и попробуйте найти нарушения.

Задание

Квартира для 5 человек. мама, папа и трое мальчишек — 6, 8, и 10 лет. Хочется светлую, просторную квартиру, при этом с большим количеством мест для хранения, сезонной одежды и самокатов, хранения обуви, консервации, бытовой химии, новогодней елки и игрушек, также самокатов. Отдельная кухня с большой рабочей поверхностью для гриля, термопота, тостера, мультиварки. Большого отдельно стоящего холодильника. Гостиная, чтобы там можно было смотреть кино всей семьей и было место для ночёвки бабушки и дедушки, когда они приезжают в гости. Чтобы грязная зона входа не пересекалась с маршрутом хождени я из комнаты в комнату. Желательно, но не обязательно — вход в с/у из спальни родителей. В спальне родителей телевизор должен быть расположен перед кроватью. Кровати — НЕ у окон. А каждому ребенку нужен свой рабочий стол и односпальная полноценная кровать. Не рассматриваем многоярусные кровати.

Сможете определить незаконную перепланировку?

Решения участников

В планировке старались учесть пожелания заказчиков. У входа гардеробный шкаф и пуфом отделено место для разувания. В коридоре выделена бытовая комната и там же хранение самокатов и снаряжения. Отдельная кухня со множеством мест хранения, для этого изогнули перегородку между кухней и гостиной. В нише комод высотой 110. Большая рабочая поверхность кухни за счет выноса раковины на угол. Со стороны раковины открытые полки, прилегающие к пеналу, в котором встроен духовой шкаф и микроволновка. Далее холодильник – отдельно стоящий, интегрирован в общую кухню. Гостиная с рабочим местом. Большая спальня, на входе встроенный гардероб и вместительный шкаф. Вход в санузел из спальни. Ванная с окном увеличена в сторону коридора, чтобы поставить нужную ванну, двойную раковину и унитаз, а также большой шкаф. Общая детская, но зонировали ее функционально. Рабочие столы расположили возле окон, кровати стоят отдельно. И в детской вместился еще один большой встроенный шкаф для одежды, игрушек.

Сможете определить незаконную перепланировку?

Прихожая зона отделена от всей квартиры диагональной перегородкой, чтобы разграничить «домашнюю» и «уличную» зону. При входе расположена кладовая для хранения сезонной одежды, спорт инвентаря и елки. В кладовой установлены сушильная и стиральная машины. Общие пространства (кухня, гостиная) расположены слева, спальная зона (приватная) расположены справа и скрыты от входа с улицы. Кухня призвана объединять семью, поэтому тут большой стол и много воздуха. Гостиная для совместных кинопросмотров и отдыха, а так же для гостей, которые могут остаться ночевать на диван-кровати. Детская предназначена для 3 мальчиков, поэтому это самая большая комната. В ней две основные зона: спальная и рабочая/игровая. Для мальчиков выделен собственный санузел с душевой, двойной раковиной, небольшим шкафом для полотенец. У каждого мальчика свой шкаф для одежды и тумбочка-комод возле кровати. Рабочее место объединено в один большой стол, так они смогут друг другу помогать с учебой, будут учиться коммуницировать. Хозяйская спальня светлая. В ней есть шкаф для одежды, комод, телевизор.

Сможете определить незаконную перепланировку?

Площадь, эркер, лоджия, три стороны, три точки мокрых зон! Фантастика! Принципиальное зонирование в исходном варианте как ни крути, а оптимально. Был соблазн предложить вариант с одной большой детской, тем более ТЗ этот вариант вполне себе допускало, но рука не поднялась — «Ах, простите меня все». Имея такую площадь и не оттяпать каждому ребенку по персональной комнате... ну это... того... жестоко как-то. Глаза у всех есть, поэтому подробный гайд по квартире расписывать не буду. Скажу лишь, что там, где встала ванна, всегда встанет и душ, что в детских везде можно делать шведские стенки и прочие безобразия, что общий холл вне грязной зоны, стол на кухне можно разложить (+3 места), ну и кладовки-хламовки, для крупногабаритных предметов в количестве 2-х штук. Во втором варианте, на кухню можно и однопольную дверь разместить (максимально справа), чтобы грязная зона — фу-фу-фу, но дерзим и ставим два раздвижных полотна. В общем, не победы ради, но предложения для!)) Гляди чего поначертил)

Сможете определить незаконную перепланировку?
Сможете определить незаконную перепланировку?

Стены передвинуты минимально, максимально сохранен простор. В прихожей: шкаф для самокатов, банкетка, гардеробный шкаф с обувницей. Кухня в три яруса. Большая рабочая поверхность, холодильник s-b-s. Стол раскладной. Гостевые стулья хранятся в шкафу на балконе вместе с елкой. Гостиная вместила все необходимое, а «зеленый оазис» легко меняется на НГ елку. Ванная комната с окном и люстрой — особая изюминка этой квартиры! Рядом с ней небольшая прачечная. Детская объединила две комнаты и состоит из двух зон: активная и зона отдыха. Кровати отделены занавесками, у каждой есть полочка и светильник. С/у с душевой кабиной: над раковиной зеркало-шкаф с подсветкой, подвесной унитаз и передвижной стеллаж, крючки, полотенцесушитель. Слева от с/у шкаф для пылесоса и пр. Далее по коридору шкаф для несезонных вещей. Классическая спальня родителей вместила всю необходимую мебель. Система кондиционирования, зонирование освещением, подогрев полов — все регулируется с пульта и телефонов через «умный дом».

Сможете определить незаконную перепланировку?

Получилось найти планировки, которые нельзя реализовать? Дадим подсказку: этаж НЕ первый.

Если вы ничего не знаете о том, какие планировки можно делать, а какие точно нельзя, прочтите наши пост и посмотрите видео:

Это вообще законно?

Планировки вне закона

Как дизайнеры создают планировки

Неочевидные ошибки в планировочных решениях

Ваш Просто Ремонт ❤️