Проектирование квартиры начинается не с поиска желаемого, а с определения того, чего вы точно не хотите видеть в своем будущем доме. Этот подход помогает сфокусироваться и создать по-настоящему функциональное пространство. Работа над планировкой, о которой пойдет речь, началась давно, и за прошедшее время удалось тщательно продумать каждую деталь. Это сложная, но увлекательная задача, и мы разберем ее шаг за шагом.
Эта 3D-модель, созданная в SketchUp на основе архитекторского варианта, помогла виртуально "прожить" в пространстве и оценить его до начала реальных работ. На текущем этапе главный фокус — не на дизайне интерьера в его эстетическом понимании (красивые рендеры пока не нужны), а на функциональной организации: расположении комнат, их назначении и интеграции инженерных систем. Ключевая цель — чтобы все технические решения гармонично вписались в отведенные для них зоны.
Особенности пространства и выбор квартиры
Квартира обладает значительным преимуществом — минимумом несущих стен, что открывает широкие возможности для планировки. Особое внимание хочется уделить полезному использованию пространства коридора. Архитекторы жилого комплекса создали привлекательный европейский квартал, однако расположение несущих колонн внутри здания вызывает вопросы. Эти сомнения возникли еще год назад во время ремонта офиса на первом этаже этого же здания.
Полукруглая форма квартиры накладывает определенные ограничения на расстановку мебели, но одновременно делает пространство уникальным и нестандартным. Среди всех предложенных застройщиком вариантов квартир площадью около 100 квадратных метров этот оказался наиболее привлекательным. Альтернативы либо представляли собой вытянутые комнаты-пеналы, либо требовали объединения двух квартир для создания чего-то стоящего.
Целевая аудитория и выбор дизайнера
Поскольку квартира задумана как демонстрационная и будет несколько лет работать в качестве шоу-рума, мы создаем концепцию для "виртуальной семьи": папы, мамы и двоих детей (4 и 12 лет). Это звучит несколько необычно, но принимается как рабочая гипотеза для проектирования.
Самостоятельное создание планировки — не лучшая идея. Гораздо эффективнее доверить эту задачу профессиональному дизайнеру интерьеров, который ежедневно решает подобные вопросы и знает все подводные камни. Выбор пал на дизайнера из Санкт-Петербурга Никиту Зуба, чей Instagram-аккаунт с еженедельными разборами планировок стал решающим аргументом. Совместная работа привела к отличному результату.
Со второй итерации удалось разработать планировку, которая оптимально использует пространство. В будущем планируется опубликовать видео-интервью с дизайнером, где он подробно расскажет о процессе работы.
Интеграция инженерных систем
Для обеспечения комфортного проживания и энергоэффективности все инженерные системы необходимо продумать и разместить на плане еще на стадии концепции. Это задача, требующая скорее инженерного, чем архитектурного подхода, но тесное согласование с архитектором по расположению узлов обязательно. Кратко рассмотрим ключевые системы.
Вентиляция: главная и самая затратная система
Помещение №9, бывшая лоджия, превратится в техническую комнату для приточно-вытяжной установки с рекуперацией тепла. Поскольку врезка в домовые вентканалы запрещена, забор и выброс воздуха будут организованы через нижние секции окна, где стеклопакеты заменят на теплоизолированные вставки.
Для разводки приточных воздуховодов рассматривается два варианта. Первый — прокладка в стяжке пола с выводом через отопительные приборы. Риск здесь в возможном недостатке высоты стяжки (менее 10 см) и пересечении с трубами отопления. Второй, более традиционный вариант — разводка по потолку. В этом случае придется решать вопрос пересечений с лотками для кабелей электроснабжения, автоматики и IT. Окончательное решение по схеме вентиляции еще в процессе, но ее наличие в квартире — обязательное условие.
Кондиционирование
Система кондиционирования необходима для охлаждения четырех помещений: трех жилых комнат и кухни. Учитывая южную ориентацию окон и высокую инсоляцию, управляемые жалюзи помогут, но без активного охлаждения не обойтись. Предварительная схема: один мульти-сплит на кухню и правую детскую и два независимых сплита на левые жилые комнаты.
Водоснабжение (ХВС и ГВС)
В квартиру заходят три трубы: холодная вода, горячая и обратка. В двух санузлах необходимо организовать узлы ввода. Большая ниша в дальнем (малом) санузле идеально подходит для этого. Предпочтение отдается накопительным водонагревателям (против проточных). Стандартный набор: фильтры, гребенки, защита от протечек.
Система отопления
От первоначально обещанных застройщиком радиаторов Kermi отказались в пользу внутрипольных конвекторов (с принудительной конвекцией или без — окончательный выбор зависит от схемы вентиляции). От последовательной схемы разводки труб также решено уйти. Вместо этого в техническом шкафу, который архитектор "выкроил" из площади коридора, будет установлен коллекторный узел с отдельной петлей отопления на каждое помещение. Управление будет автоматическим через систему KNX.
IT-инфраструктура и автоматика
В том же техническом шкафу, но в отдельной секции, разместится телекоммуникационный щит со всем сетевым оборудованием. Соседство с вентшахтой позволит организовать эффективный отвод тепла от аппаратуры.
Щиты автоматики KNX и электрики будут встроены в неглубокий шкаф в коридоре сразу после входа. Такое решение изолирует шум от работы реле и предоставит достаточно места для любого технического оснащения.
Итог и дальнейшие шаги
Вынос всего технологического оборудования, включая стиральную и сушильную машины, в зону коридора позволил сэкономить ценную жилую площадь и добиться централизованного, удобного расположения инженерных узлов для разводки по комнатам.
Следующий важный этап перед началом монтажа перегородок по утвержденной планировке — решение вопросов шумоизоляции. Именно этой теме будет посвящена следующая публикация.
