Четыре года назад мы получили в собственность участок земли рядом с дачей родителей. Сумма сделки была символической — всего 250 рублей за выкуп у местной администрации, поэтому правильнее сказать, что мы его именно приобрели, а не купили в классическом понимании.
Решение о строительстве собственного дома созрело у нас с мужем по нескольким причинам. Городская жизнь начала утомлять, а перспектива жить в сельской местности, рядом с садом и уже обустроенной дачей, казалась нам идеальной. Однако, будучи занятыми на работе людьми, мы понимали, что свободного времени на масштабную стройку у нас нет. Кроме того, я очень переживала за здоровье мужа и не хотела, чтобы он подорвал его, взвалив на себя все работы. Поэтому вариант строительства своими силами мы сразу отвергли и обратились в местную строительную фирму.
Оформление договора и подготовка
Сотрудничество с фирмой мы начали с официального оформления. В первый год мы заключили договор на возведение фундамента. Учитывая, что грунты на нашем участке относятся к категории «пучинистых» или «гуляющих», мы решили не экономить и заложить надежное основание. По нашему проекту был запланирован фундамент из трех рядов бетонных блоков с последующим перекрытием подвала плитами. Нам даже пошутили, что на такое основание можно смело ставить пятиэтажный дом!
По условиям договора, подрядчик брал на себя полный цикл работ: закупку и доставку выбранных нами материалов, рытье котлована, вывоз грунта, монтаж блоков, кладку цоколя и укладку плит перекрытия. Договор мы подписали в сентябре, но к работам приступили только в октябре. Задержка была связана с производством бетонных блоков на выбранном нами заводе, который славился качеством, но имел очередь на две недели.
Организация процесса и начало строительства
Сразу хочу отметить, что мы ни разу не пожалели о своем решении работать с подрядчиком. Организация процесса впечатляла: на участке в течение всего светового дня работала целая техноколонна — КАМАЗ-кран, трактор с бетоном, а также вспомогательный автомобиль. Только представьте, сколько сил и нервов ушло бы у нас на самостоятельный поиск всей этой техники и контроль за разнорабочими! За процессом следил прораб, а в спорных ситуациях оперативно приезжал инженер-строитель, наш знакомый. Мой муж в это время был в отпуске и тоже проводил весь день на стройплощадке, наблюдая за ходом работ.
Ход работ и технологические особенности
Строительство началось с приезда экскаватора. Котлован рыли аккуратно, но его размеры оказались заметно больше габаритов будущего фундамента. На наш вопрос «зачем?» строители объяснили, что это необходимо для качественной гидроизоляции. Нужно было обеспечить доступ к внешним сторонам блоков и швам между ними, чтобы покрыть их гидроизоляционной мастикой. К слову, мастику нам предложили дорогую, премиального класса. Сейчас, обладая уже большим опытом, мы, возможно, выбрали бы более бюджетный, но не менее надежный вариант. Однако тогда нам казалось, что на фундаменте — основе дома — экономить нельзя.
Блоки снаружи покрыли одним слоем мастики и после просушки в течение выходных дней аккуратно засыпали грунтом. Важным технологическим моментом стало заблаговременное создание отверстий в блоках для вывода будущих коммуникаций: канализации, а также для подвода электрических кабелей, телефонной линии и других сетей.
Следующим этапом стало перекрытие подвала плитами. Их предварительно покрыли изолирующим материалом, после чего приступили к возведению цоколя. Высота цоколя составила 1 метр, что в сумме с высотой фундаментных блоков дало почти 3 метра полезной высоты в подвале. Кладку цоколя выполнили очень аккуратно, поэтому с его внешней отделкой мы решили не торопиться.
Дольше всего пришлось ждать доставки и укладки плит перекрытия. Но когда этот этап был завершен, наша радость не знала границ! Результат превзошел все ожидания, и мы готовы были подолгу находиться в новом, еще сыром подвале, просто наслаждаясь видом крепкого и надежного основания для будущего дома.
Общая стоимость работ по устройству фундамента в 2015 году составила 500 тысяч рублей. Учитывая объем, сложность и качество выполненных работ, мы остались полностью довольны и сотрудничеством с фирмой, и полученным результатом.
