Троицк – это город с особым статусом, который сочетает в себе научные традиции и современные перспективы. Не обладая туристической славой древних монастырей, он вошел в историю как наукоград, а в 2012 году стал частью Новой Москвы, войдя в состав Троицкого административного округа (ТАО). Его судьба тесно переплетена с развитием отечественной науки, подобно Дубне и Реутову.
Десять лет назад Троицк вошел в состав Москвы. Фото: kivovo.ru
Город обладает уникальной транспортной спецификой: здесь нет железной дороги, и связь со столицей обеспечивается автобусным сообщением. Однако расположение вблизи Калужского шоссе делает поездку на автомобиле быстрой и удобной – всего 20 км от МКАД. Главным драйвером будущего роста является планируемое строительство новой ветки метро, которое, как ожидается, значительно повысит стоимость местной недвижимости. Пока же этот рынок остается относительно доступным, предлагая разнообразные варианты жилья.
Научное наследие и жилье первых ученых
Академгородок, застроенный около двадцати лет назад, представляет собой район с типичными двенадцатиэтажными панельными домами, которые соседствуют с многочисленными зданиями научно-исследовательских институтов. Одним из старейших и наиболее значимых является Центр космических информационных технологий. Именно благодаря концентрации научных учреждений в советский период в Троицке сформировалась большая сообщество ученых, для которых и создавалась инфраструктура.
Памятник младшему научному сотруднику на Сиреневом бульваре в Троицке. Фото: twitter.com
В других частях города, например, в микрорайоне «В», можно найти сталинские дома 1950-х годов постройки. История же многоквартирного жилья в Троицке началась в 1949 году с первого двухэтажного дома, лишенного базовых удобств. Ученый Борис Ляхов вспоминал, что из-за отсутствия водопровода и канализации планировка менялась на ходу: санузлы превращались в кухни, а кухни – в жилые комнаты. Для расселения сотрудников, ютившихся в деревнях, строились даже временные бараки, что ярко иллюстрирует аскетичные условия жизни научной интеллигенции того времени.
Исторические легенды и парковые тайны
В центре Троицка сохранился парк, оставшийся от усадьбы «Троицкое» конца XVIII века. Его украшают рукотворные холмы с трехсотлетними деревьями. Существует красивая, но не подтвержденная историками легенда, что эти холмы – братские могилы солдат наполеоновской армии. На самом деле это остатки декоративного садового мостика. Легенда же родилась не на пустом месте: именно в Троицке в 1812 году Наполеон разместил свою штаб-квартиру и отдал роковой приказ о поджоге Москвы.
Рукотворные холмы – вовсе не могилы французских солдат. Фото: ok.ru
Район Заречье: колорит и доступное жилье
Район Заречье, раскинувшийся вдоль живописной реки Десны, хранит память о промышленном прошлом города. Здесь находится старинное здание бумагопрядильной фабрики 1797 года постройки, вокруг которой когда-то вырос рабочий поселок, давший начало современному Троицку. Сегодня производство здесь не ведется, но район остается одним из самых колоритных.
Старое фабричное здание с водонапорной башней. Фото: twitter.com
В центре Заречья преобладает застройка времен хрущевской оттепели. Типичным предложением может служить двухкомнатная квартира на первом этаже стоимостью 8,6 млн рублей. Она примечательна изолированными комнатами и тем, что продается с полной обстановкой и техникой, сохранившей дух своей эпохи. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся городская администрация, парк имени академика Верещагина, поликлиники, школы, детские сады и спортивные площадки. Перспектива появления станции метро в 10 минутах ходьбы добавляет этому варианту инвестиционной привлекательности.
Эту «двушку» можно купить в ипотеку.
Обратите внимание: Что такое интерьер мужской квартиры?.
Фотогалерея: Мир Квартир
Современные высотки на месте лесных массивов
Динамичное развитие Троицка сопровождается преобразованием его природного ландшафта. Там, где еще пять лет назад шумели березовые рощи вокруг садоводства «Ветеран-1», сегодня возвышаются современные монолитные комплексы. В одном из них, 17-этажном ЖК «Тройка», на 16-м этаже продается видовая однокомнатная квартира площадью 39 кв. м за 7,1 млн рублей. Помещение требует отделки, но компенсирует это панорамными видами. Инфраструктура нового микрорайона включает все необходимое: от поликлиник и образовательных учреждений до фитнес-клубов и ресторанов.
Человейник «Тройка» стал памятником когда-то шумевшему на этом месте лесу. Фото: Мир Квартир
Новостройки: от бюджетных до премиальных
Рынок новостроек в Троицке не столь обширен, но предлагает интересные варианты. На 42-м километре Калужского шоссе находится долгострой – ЖК «Легенда», который после передачи Фонду дольщиков планируется к сдаче в 2023 году. Для терпеливых покупателей здесь предлагается двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м с просторной 10-метровой кухней всего за 6 млн рублей по договору переуступки прав.
ЛЕГЕНДАрный недострой. Фото: Мир Квартир
На противоположном конце ценового спектра – малоэтажный премиальный ЖК «Троицкий берег» в Заречье. Здесь двухуровневый пентхаус площадью 170 кв. м с панорамными видами на леса и поля, высокими потолками и свободной планировкой оценивается в 22,1 млн рублей. Проект отличается удачным расположением у реки Десна и хорошей транспортной доступностью.
Частный сектор: от дач знаменитостей до элитных коттеджей
Отдельная, очень живописная грань Троицка – это его частный сектор и дачные поселки. Еще в середине 1950-х годов здесь были организованы кооперативы для творческой элиты, такие как ДСК «Советский писатель». На этих дачах творили и отдыхали Александр Солженицын, Владимир Высоцкий, Людмила Зыкина и Александр Твардовский. Именно здесь, кстати, родилась знаменитая песня «Подмосковные вечера».
Дача Высоцкого, которую разобрали после смерти поэта. Фото: pastvu.com
Сегодня частный рынок Троицка крайне разнообразен. На его нижней ценовой границе находится двухуровневый блочный дом площадью 130 кв. м на шести сотках с деревянной отделкой и готовыми коммуникациями за 6,1 млн рублей.
Верхнюю же планку задает роскошный коттедж площадью 950 кв. м на участке в 27 соток, оцениваемый в 256 млн рублей. Этот особняк с классическими интерьерами по авторскому проекту включает два бассейна (крытый и открытый), банкетный зал и баню, представляя собой образец элитной загородной жизни.
Окна столовой в самом дорогом доме города выходят на три стороны. Фотогалерея: Point Estate
#загородный дом #троицк #новая москва #новостройки #купить квартиру #дача
Рейтинг прошлой недели: самые дешевые квартиры в Анапе
Где жили Сличенко и Гафт, а Окуджава ходил в гости к Чубайсу. Жаворонки: старые дачи, дворцы и хрущевки
Гиперболоид инженера Шухова и своя Красная Поляна. Подмосковная Лобня: квартиры от 5,7 млн рублей и дома от 3,5 млн
Подписывайтесь в раздел МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Еще по теме здесь: Дача.
Источник: Троицк: хрущевки, сталинки, новостройки и дачи писателей. Квартиры и дома от 6 млн рублей.
